Grundbuchlich aufgeteiltes und gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus in Reinickendorf

Das Wohn- und Geschäftshaus wurde 1908 erbaut und verfügt über insgesamt 17 Wohnungen und eine Gewerbeeinheit. Die Einheiten sind mit einer Größe zwischen 32 und 72 m² als gut vermietbar einzuschätzen. Das Gleiche gilt für die Gewerbeeinheit mit einer Fläche von ca. 106 m². Das Objekt liegt in beliebter sowie ruhiger Wohnlage von Berlin Reinickendorf, nahe dem ehemaligen Flughafen Tegel. Die Wohnungen werden mittels Gasetagenheizungen beheizt und verfügen teilweise über Balkone. Eine Teilsanierung wurde im Jahr 2005 durchgeführt so dass sich das Objekt insgesamt in einem gepflegten Allgemeinzustand präsentiert. Das Vorderhaus mit einem kleinen rechten Seitenflügel und einer ansprechenden Fassade wurde bereits nach WEG aufgeteilt. Eine Dachgeschossausbaugenehmigung liegt vor. Das Objekt befindet sich im Milieuschutzgebiet "Scharnweberstraße / Klixstraße". Milieuschutzgebiet "Scharnweberstraße / Klixstraße" Aufgeteilt nach WEG in 2019 Gepflegter Zustand Teilsaniert in 2005 Gasetagenheizungen Dachgeschossausbaugenehmigung liegt vor Balkone Durchschnittsmiete Wohnen: 6,86 EUR/m² Durchschnittsmiete Gewerbe: 8,50 EUR/m² 51805