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Engel & Völkers Recklinghausen

+49 2361 582 55 50

W-02RWFX – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Sabrina Schulenberg

EV Recklinghausen GmbH & Co. KG

Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02RWFX
Sythen, Haltern am See, Nordrhein-Westfalen, Deutschland

Grundstück mit vielseitigen Möglichkeiten in Sythen

Preis
639.000 €

Schlafzimmer5
Badezimmer2
Wohnfläche154 m²
Grundstücksfläche2.211 m²

Finanzierungsmöglichkeit

Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses

Wir freuen uns, Ihnen diese Rarität mit ca. 2.211 m² Grundstück und einer überaus interessanten Bebauung in zentraler Lage von Sythen vorstellen zu dürfen. Das Einfamilienhaus wurde 1969 erstellt und verfügt mit ca. 154 m² Wohnfläche über Platz für die ganze Familie. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich, eine separate Küche mit angegliedertem Hauswirtschaftsraum und ein Badezimmer. Außerdem haben Sie auf dieser Etage einen weiteren Raum, welcher optional als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden kann. Im 1. Obergeschoss liegen vier Schlafzimmer und ein Badezimmer. Einer der Schlafräume ist mit einem südöstlich ausgerichteten Balkon ausgestattet. Das Haus ist vollunterkellert und offeriert somit weitere Stauflächen. Direkt hinter dem Objekt befindet sich ein Fachwerkhaus mit ca. 209 m² Fläche aus dem Jahre 1885, welches zur damaligen Zeit als Kuhstall genutzt wurde. 1938 wurde das Grundstück um eine charmante Scheune mit ca. 148 m² Fläche erweitert. Der 1965 erbaute Schweinestall, mit ca. 128,59 m² Nutzfläche auf zwei Etagen, wird heute für die Pferdeunterbringung genutzt. Die zwei Garagen neben dem Gebäude runden das Angebot ab. Das Grundstück verzaubert durch seine besonderen Nutzungsmöglichkeiten und bieten Ihnen jede Menge Spielraum für die Verwirklichung Ihrer persönlichen Träume. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Objekttyp

Einfamilienhaus

Zimmer

6

Schlafzimmer

5

Badezimmer

2

Wohnfläche

154 m²

Grundstücksfläche

2.211 m²

Garagen

2

Baujahr

1969
Energieeffizienzklasse
energy class icon
H
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energieausweis vorhanden

Ja

Energiebedarf

300 kWh/m²a

Energieträger

Ölheizung

Art des Energieausweises

Energiebedarfsausweis
Ausstattung
Balkon
Garage

Sythen : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Der Hof erwartet Sie im schönen Stadtteil Sythen, welcher das größte Dorf der Stadt Haltern am See ist. Das idyllische Örtchen verspricht Natur pur, ist aber dennoch zentral gelegen. Bildungseinrichtungen, Geschäfte des täglichen Bedarfs und Restaurants befinden sich in direkter Nähe. Das Schloss Sythen und die Sythener Mühle sind beliebte Sehenswürdigkeiten im Dorf. Ein Freibad rundet das Angebot ab. Durch die verkehrsgünstige Lage nahe der A43 sowie der B58 besteht eine optimale Anbindung an das Münsterland und das Ruhrgebiet. Außerdem besitzt Sythen einen eigenen Bahnhof und diverse Busverbindungen. Haltern am See bietet außerdem Wald- und Naherholungsgebiete, wie z.B. den Halterner Stausee, den Silberseen, den Naturpark ,,Hohe Mark” sowie diverse Naturschutzgebiete. Perfekt für Liebhaber ruhiger, aber dennoch zentraler Wohnlagen.

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Recklinghausen

Augustinessenstr. 10, 45657, Recklinghausen

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Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.