Repräsentatives Anwesen auf parkähnlichem Grundstück

Dieses beeindruckende Villenanwesen wurde zwischen 1912 und 1914 nach dem Entwurf des renommierten Architekten Paul Kruchen unter Mitwirkung von Hans Scharoun errichtet. Das ca. 7.418 m² große Grundstück erreicht man über eine repräsentative, von Thuja eingerahmten und videoüberwachten Toreinfahrt. Die Villa umfasst 17 Zimmer, vier prunkvolle Kamine, zwei großzügige Terrassen, 2 Regelgeschosse sowie eine ausgebaute Souterrainetage und ein für den Ausbau vorbereitetes Dachgeschoss. Im Souterrain befindet sich ein wahres Wohlfühlparadies mit Hammam, Tauchbecken, Salzgrotte und ein professionell ausgestattetes Fitnessstudio. Von 2007 - 2009 wurde das Haus traditionsbewusst, komfortabel und umweltfreundlich saniert und vom jetzigen Eigentümer von 2018 - 2020 liebevoll modernisiert. Durch die Verwendung hochwertiger Materialien wurde der einzigartige Stil dieser herrschaftlichen Villa erneut hervorgehoben. Hohe Decken, großzügige Treppenaufgänge sowie klassische Holzkastenfenster schaffen ein beeindruckendes Raumgefühl. Eingebettet in ein weitläufiges, ca. 7.418 m² großes Gartengrundstück (aufteil- und bebaubar) zeichnet sich das Anwesen darüber hinaus durch seine Uneinsehbarkeit sowie eine Vielzahl an Nutzungs- und Gestaltungsmöglichkeiten aus. Aufgrund der luxuriösen Ausstattung und der beachtlichen Grundstücksgröße in Verbindung mit dem auf Großzügigkeit angelegten Wohnkonzept ist dieses Anwesen eine seltene Gelegenheit auf dem derzeitigen Immobilienmarkt. Ausstattung: ● Eichenechtholzdielung ● 17 Zimmer ● 3 separate Wohnbereiche möglich ● 3 Küchen ● letzte Teilsanierung und Modernisierung 2020 ● Fußbodenheizung im gesamten Wohnbereich, auch im Souterrain und im Spa ● Soundsystem von Sonos im gesamten Haus ● hochwertige, italienische Armaturen in den Bädern ● Wellnessbox mit Dampfsauna ● Naturstein aus Italien und Griechenland im Eingangsbereich, in den Bädern und Küchen ● Beleuchtung aus Italien ● Herrenzimmer mit Billardtisch und vollausgestatteter Bar ● zwei Terrassen, eine mit ca. 108 m², eine weitere mit ca. 77 m² Fläche ● professionelles Fitnessstudio ● Hammam, Salzgrotte, Tauchbecken und Ruheraum ● separate finnische Tromsauna aus Keloholz für bis zu 12 Personen ● umfassendes digitales Kamerasicherheits- und steuerungssystem mit Alarmanlage, Tor- und Lichtsteuerung sowie Einbruchsicherung mit Bewegungsmeldern und Beleuchtungsanlage, GIRA-basiert ● mögliche Gestaltung des Grundstücks nach eigenen Wünschen (Antragstellung der Bebauung durch Käufer)