Hochmoderne Büros nahe Hansaplatz suchen Mieter
- BE-1YIVWN1
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Was Sie über diese Immobilie wissen sollten
- 26.708,6 sqft
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Ausstattung und Besonderheiten dieser Immobilie
Auf dem ca. 5.300 m² großen Areal direkt an der Spree entsteht neben einem Appartmenthaus für Studenten auch ein siebengeschossiger Büroneubau mit DGNB-Platin-Zertifizierung auf einer Gesamtbürofläche von ca. 21.000 m². Das Regelgeschoss hat eine Größe von ca. 3.122 m². Die effizienten, lichtdurchfluteten Büroflächen werden mit einer hochwertige Ausstattung vorgesehen und es können sowohl Open-Space-Strukturen, als auch Gruppen- und Einzelbüros dargestellt werden. Die hauseigene Tiefgarage wurde verfügt über Pkw-Stellplätze und Ladestationen für Elektro-Autos. Die Fertigstellung des Objektes erfolgt voraussichtlich im Herbst 2023 bis Frühjahr 2024.
Hochwertiger Bürostandard
Repräsentative Lobby mit Natursteinboden
Effiziente und flexible Grundrisse
Rastermaß 1,35 m
Lichte Deckenhöhe 3,05 m Rohdecke
In Kernzone Abhangdecken mit reduzierter lichter Höhe 2,50 m bis 2,70 m
Hervorragende Belichtung durch raumhohe, öffenbare Fenster
Aufteilung und Ausstattung in Abstimmung mit dem Mieter möglich
Strapazierbarer Bodenbelag
Hohlraumboden
Barrierefreier Zugang
Photovoltaikanlage zur Deckung des Grundbedarfs in Ruhezeiten
Bauteilkühlung
DGNB-Platin-Zertifizierung
Terrasse im 6. OG
Einladende Gartenanlagen
Teeküchen
Aufzüge
Tiefgarage mit Stellplätzen und Ladestationen für E-Autos
Fahrrad-Stellplätze
27190/G1/E1/F1
Charlottenburg: Lage und Umfeld dieser Immobilie
Im westlichen Zentrum gelegen, gilt Charlottenburg als angesagter urbaner Hotspot. Das Grundstück befindet sich in bester Wasserlage in der Gutenbergstraße Ecke Hannah-Karminski-Straße. In unmittelbarer Nähe zur Straße des 17. Juni und dem benachbarten Tiergarten, Berlins größtem Parkareal. Zur Nachbarschaft gehören die Mercedes-Welt am Salzufer und die KPM Königlichen Porzellan-Manufaktur. Die kurzen Wege zum Regierungsviertel und zum Kurfürstendamm sind hervorzuheben. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist durch die S-Bahnstation "Tiergarten" gegeben.
- Engel & Völkers Gewerbe Berlin GmbH & Co. KG
- Lizenzpartner der Engel & Völkers Commercial GmbH
- Team Office Leasing Berlin
- Joachimsthaler Straße 1
- 10623 Berlin · Deutschland
- Tel.: +49 30 20346 0
- www.engelvoelkers.com/de-de/berlincommercial/
- Impressum des Anbieters
Energieinformationen
- Energieausweis liegt nicht vor
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