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Engel & Völkers Köln-Lindenthal
0049 221 57779980
W-02TAGT – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.
Ulrike Braun-Nasso
Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
Zimmer
4Schlafzimmer
2Badezimmer
2Wohnfläche
160 m²Gesamtfläche
672 m²Grundstücksfläche
672 m²Zustand
Sehr gutGaragen
1Baujahr
1974Energieausweis vorhanden
JaEnergiebedarf
112.6 kWh/m²aEnergieträger
Fußbodenheizung, ÖlheizungArt des Energieausweises
EnergiebedarfsausweisWeiden bietet eine Reihe idealer Wohnbedingungen, was sich besonders in der vorteilhaften Kombination einer ausgeprägten Infrastruktur mit gewachsenen, teils gehobenen Wohnlagen begründet. Öffentliche Verkehrsmittel, Kindergärten, Schulen und diverse Sportanlagen sind weitgehend von überall fußläufig, oder in wenigen Fahrminuten zu erreichen. Durch die sehr gute Anbindung an den Kölner Autobahnring ist der Stadtteil gerade auch für Familien oder Pendler attraktiv. Ebenfalls als Vorteil der Lage ist die Nähe des großen Einkaufszentrums „Rheincenter„ zu bewerten. Das bekannte Einkaufszentrum bietet mit über 180 Geschäften und vielfältiger Gastronomie ein umfangreiches Angebot. Die Autobahn A4 ist in wenigen Minuten zu erreichen und ermöglicht einen schnellen Transfer u.a. zu den Flughäfen Köln/Bonn und Düsseldorf. Über die Aachener Straße gelangt man in ca. 15 Minuten ins Kölner Stadtzentrum. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Straße, die hauptsächlich von Anliegern befahren wird. Die Nachbarschaftsbebauung ist geprägt von Ein- und Mehrfamilienhäusern. Nach einem kurzen Fußweg laden die angrenzenden Felder zu ausgedehnten Spaziergängen ein.
Mit einem Portfolio von mehr als 550 Banken unterstützen wir Sie dabei, die passgenaue Finanzierung zu bestmöglichen Konditionen für Sie zu finden.
Unabhängige, kostenfreie Beratung
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Rundum-Service
Dürener Str. 191, 50931, Köln
0049 221 57779980
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.