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Engel & Völkers Lüdenscheid

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W-02QQXX – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Anne vom Brocke

EV Südwestfalen Immobilien GmbH

Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

Website

Engel & Völkers ID : W-02QQXX

Lüdenscheid, Nordrhein-Westfalen, Deutschland

Ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger

Preis

252.949 €

Schlafzimmer1

Badezimmer1

Wohnfläche63 m²

Finanzierungsmöglichkeit

Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung

•modernes ökologisches Neubauprojekt mit Grün-Dach •energiesparendes Wohnen (KfW 40-Effizienzhaus) •18 barrierefreie Wohnungen zwischen 62-80 m² •Türsprech, -Klingel, Videoanlage in allen Wohnungen •Bäder mit bodengleichen Duschen •Oberböden Fliesen und Parkett •hohe Fensterelemente mit niedrigen Brüstungen, dadurch auch rollstuhlgerecht •offene Küchenbereiche (als Sonderwunsch direkt mit Einbauküche) •außenliegender Sonnenschutz – elektrische Rollläden •Balkone und Terrassen •lichte Raumhöhen von 2.60 m •direkter Zugang von der Parkgarage zum Treppenhaus und zum Aufzug •gestaltete Garten- und Gemeinschaftsflächen •Fahrradabstellplätze •18-PKW-Stellplätze mit Vorinstallation für Wall-Box in der Parkgarage

Objekttyp

Wohnung

Zimmer

Schlafzimmer

Badezimmer

Wohnfläche

63 m²

Zustand

Sehr gut

Stellplätze

Baujahr

2023

Energieausweis vorhanden

In Bearbeitung

Heizungsart

Fußbodenheizung

Energieträger

Wärmepumpe

Ausstattung

Terrasse

Lüdenscheid : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Nördlich der Lüdenscheider Innenstadt liegt an der Kampstraße dieses neue Quartier der kurzen Wege mit seinen 9 besonderen Merkmalen: • Ruhige, stadtzentrale Lage • Barrierefreies Wohnen • Hohe Energieeffizienz (KW 40) • Modernes ökologisches Bauen mit Gründach • Gepflegter Ausstattungsstandard • Vorzügliche Grundrisslösungen • Auf Wunsch - „Wohnen mit Service“ • Erhöhte Afa nach § 7b EStG • Große Mieternachfrage aufgrund des Gesamtkonzeptes Gewachsenes und neu entstehendes verbinden hier die Infrastruktur des modernen Lebens: • Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf • Ärzte und Apotheken • Bäcker • Gastronomie • Kino • ÖVNP Anbindungen u.v.m