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Engel & Völkers Konstanz

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W-02SA3Y – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Thorsten Kantimm

GBS Immobilien Bodensee GmbH

Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02SA3Y
Königsbau, Konstanz, Baden-Württemberg, Deutschland

Im Frühsommer bezugsfrei! Universitätsnahes Wohnen ohne Renovierungsstress

Preis
795.000 €

Schlafzimmer3
Wohnfläche119 m²
Grundstücksfläche217 m²

Finanzierungsmöglichkeit

Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses

Das hier angebotene Reihenmittelhaus bietet auf einer Wohn- und Nutzfläche von ca. 176,73 m² alles, was eine Familie braucht. Treten Sie ein und genießen Sie Ihr Glück! Im Erdgeschoss befindet sich ein grau gefliestes Gäste-WC mit Tageslicht, welches 2011 renoviert wurde. Die große Küche ist über eine praktische Glasschiebetüre abtrennbar und bietet ausreichend Platz für gemeinsame Kocherlebnisse. Über eine Durchreiche gibt es die Möglichkeit, in den angrenzenden, hellen Wohn- und Essbereich zu blicken und von der Küche aus am Familienleben teilzunehmen. Im Wohnbereich ist 2011 ein hochwertiger Parkettboden verlegt worden, der dem Haus Gemütlichkeit und Wärme verleiht. Im Obergeschoss liegen drei Schlafzimmer und ein modernes Tageslichtbad mit bodentiefer Dusche. Auf dieser Etage befindet sich zudem ein Balkon, der vom Elternschlafzimmer mit Ankleide begehbar ist. Das Oberlicht im Flurbereich verleiht der Immobilie besonders viel Helligkeit. Im Keller ist neben den Technikräumen ein beheizter Hobbyraum untergebracht, der sich etwaig auch als Gästezimmer anbietet. Mitverkauft wird außerdem eine Einzelgarage, welche sich unmittelbar an der Sonnenbühlstraße befindet.
Objekttyp

Reihenhaus

Zimmer

4.5

Schlafzimmer

3

Wohnfläche

119 m²

Gesamtfläche

177 m²

Grundstücksfläche

217 m²

Zustand

Sehr gut

Garagen

1

Baujahr

1977
Energieeffizienzklasse
energy class icon
B
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energieausweis vorhanden

Ja

Energieträger

Ölheizung

Art des Energieausweises

Energieverbrauchsausweis

Verbrauch von Endenergie

52.3 kWh/m²a
Ausstattung
Balkon
Keller
Einbauküche
Garage
Garten
Terrasse

Königsbau : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Diese Immobilie befindet sich im Stadtteil Königsbau und eignet sich aufgrund der zentralen Lage wunderbar als Standort für Familien. Das Wohnquartier liegt unweit der Elite-Universität im Bereich „Sonnenbühl“. Geschäfte des täglichen Bedarfs und Ärzte finden Sie in naher Umgebung. Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs sind fußläufig innerhalb kürzester Zeit erreichbar. Zur Konstanzer Altstadt mit ihren schönen Geschäften und vielfältiger Gastronomie und zum Hauptbahnhof benötigen Sie mit den Bussen Linie 9a, Linie 9b und Linie 14 zirka 10 Minuten. Die Autobahn A81 Singen-Stuttgart erreichen Sie mit dem PKW in zirka 20 Minuten, den Flughafen Zürich in zirka 45 Minuten.

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Konstanz

Konzilstraße 3, 78462, Konstanz

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Konzilstraße 3, Konstanz, 78462

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Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Provision richtet sich nach den gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklerprovision. Hiernach wird die Provision regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3,5 % zzgl. derzeit 19 % Umsatzsteuer, also insgesamt 4,17 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttoprovision unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.