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Ladenfläche in gehobenem Umfeld

Ladenfläche, Miete | Deutschland, Niedersachsen, Hannover, Mitte
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8,700 EUR
ca. 9,422 USD
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3.067,71 sqft
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Ausstattung und Besonderheiten dieser Immobilie

Bei dem Angebot handelt es sich um zwei helle Ladenflächen mit einer Gesamtfläche im Erdgeschoss von 590 m², die sich in einem 1958 erbauten, ausschließlich gewerblich genutzten Gebäude befinden. Dieses befindet am Übergang der Fußgängerzone zur Altstadt von Hannover, schräg gegenüber der überregional bekannten Markthalle – dem Bauch von Hannover. Die derzeit geteilten Ladenflächen können bei Bedarf zu einer zusammengelegt werden. Aktuell bilden 240 m² im Erdgeschoss und 60 m² im Untergeschoss die Ladenfläche 1. Ferner erstreckt sich die zweite Ladenfläche über 290 m² im Erdgeschoss. Beide verfügen über eine großzügige Schaufensterfront von insgesamt ca. 30 laufenden Metern, die eine optimale Präsentations-möglichkeit der angebotenen Waren und Dienstleistungen bietet. Bei einer gastronomischen Nutzung ist die Genehmigung der Außenbestuhlung mit der Stadt Hannover abzustimmen.


- repräsentative Lage
- ca. 30 m werbewirksame Schaufensterfront - mit annähernd bodentiefen Fenstern
- moderne Ausstattung
- natürliche Belichtung
- Gastronomie möglich : Konzeptabhängig
- Energieausweis: liegt nicht vor, ist beantragt
- Tiefgaragenplätze vorhanden
- Klimaanlage vorhanden

E-003PNK


Mitte: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Die Ladenfläche befindet sich in direkter Innenstadt von Hannover, unweit des Hauptbahnhofes und den 1A Fußgängerzonen. Das Ärzte- und Geschäftshaus Karmarschstraße 40 liegt in exponierter, werbewirksamer Ecklage zur Schmiedestraße. Die Karmarschstraße verbindet die moderne City Hannovers mit der charismatischen Altstadt und bietet vielen Filialisten, als auch exklusiven inhabergeführten Geschäften Platz. Viele Restaurants und Cafés runden das lebendige Bild ab. Das Alte Rathaus mit seinem mittelalterlichen Charme und die lebendige Markthalle, der sogenannte "Bauch von Hannover, bilden die markantesten Anziehungspunkte. Diverse Feste und Sonderveranstaltungen unterstreichen den munteren Charakter dieses Viertels. In unmittelbarer Nähe befinden sich der Niedersächsische Landtag und verschiedene Ministerien. Vis-à-vis befindet sich U-Bahn Station Markthalle/Landtag. Damit ist eine hervorragende Anbindung an den ÖPNV gegeben. Parkplätze sind in den umliegenden Parkhäusern vorhanden.


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Schiffgraben 11
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Telefon: +49-(0)511-13 22 37 00
Telefax:+49-(0)511-13 22 37 99

Email: HannoverCommercial@engelvoelkers.com
Internet: www.engelvoelkers.com/hannovercommercial

Geschäftsführer: Christian Palis, Steffen Schroth

Berufsaufsichtsbehörde:
Industrie- und Handelskammer Hannover, Schiffgraben 49, 30159 Hannover

Erlaubnis nach § 34c Gewerbeordnung erteilt durch die Landeshauptstadt Hannover


räumlicher Geltungsbereich: Immobilienmakler für die Bundesrepublik Deutschland und Staaten der Europäischen Union

Handelsregister: Amtsgericht Hannover
Handelsregisternummer: HRB 210624
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE 815 475 205

Verbraucherinformationen zur alternativen Streitschlichtung (Art 14 (1) ODR-VO und § 36 VSBG)
Die Internetplattform der Europäischen Union zur Online-Streitbeilegung (sog."OS-Plattform") für Verbraucher ist unter dem folgendem Link erreichbar: http://ec.europa.eu/consumers/odr
Wir nehmen nicht an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.

Energie­informationen


Courtagepassus

Die Courtage in Höhe von 3,6 durchschnittlichen Nettomonatsmieten bezogen auf die gesamte Mietlaufzeit und der Optionen zzgl. gesetzlicher MwSt. ist bei Mietvertragsabschluss fällig und vom Mieter an EVC Hannover GmbH zu zahlen.


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