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Engel & Völkers Köln-Lindenthal
0049 221 57779980
W-02PTUX – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.
Elke Krukau
Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
Zimmer
3.5Schlafzimmer
2Wohnfläche
100 m²Zustand
Sehr gutBaujahr
1995Energieausweis vorhanden
JaHeizungsart
Fußbodenheizung, HeizkörperArt des Energieausweises
EnergieverbrauchsausweisVerbrauch von Endenergie
47.7 kWh/m²aDer Stadtteil Sülz liegt westlich der Innenstadt, zwischen dem inneren Grüngürtel, dem Decksteiner Weiher und dem Stadtwald. Durch die zentrale Lage mit gewachsenen Strukturen ist Sülz als Wohnlage sehr begehrt. Eine große Auswahl an Geschäften für den täglichen Bedarf rund um den Hermeskeiler Platz, schöne Wochenmärkte und beliebte Einkaufsstraßen in fußläufiger Nähe laden zum Einkaufsbummel ein. Außerdem bietet Sülz eine Vielzahl von Restaurants, Kneipen und Cafés. Auch die Verkehrsanbindung ist erstklassig. Mit dem Auto, der Bahn oder dem Bus ist das Stadtzentrum in wenigen Minuten erreichbar. Ebenfalls praktisch: die schnelle Erreichbarkeit der Autobahnen A4 und A1. Die Universität, die Uniklinik, Kindergärten und sämtliche Schulformen befinden sich ebenfalls in der Nähe. Die attraktive Endetagen-Maisonette-Wohnung mit sonniger Dachterrasse befindet sich in bevorzugter und sehr ruhiger Wohnlage von Köln-Sülz. "Am Beethovenpark" ist ein modernes Wohnquartier in aufgelockerter Anordnung und attraktiver Architektur in Kombination mit schön angelegten Parkalleen und einer imposanten Wasserlandschaft. Dabei vergrößert die Wasserfläche den Abstand zwischen den Gebäuden und verbindet sie gleichzeitig miteinander und schafft somit ein großzügiges und ganz besonderes Flair. Der gesamte Innenbereich ist autofrei. Alle Gebäude sind an die ringförmige Tiefgarage angeschlossen. Wer einen Mix aus Jung und Alt mag und in einem grünen Stadtteil in direkter Nähe zur City wohnen möchte, ist in Sülz sehr gut aufgehoben.
Mit einem Portfolio von mehr als 550 Banken unterstützen wir Sie dabei, die passgenaue Finanzierung zu bestmöglichen Konditionen für Sie zu finden.
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Rundum-Service
Dürener Str. 191, 50931, Köln
0049 221 57779980
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.