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Engel & Völkers Paderborn

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W-02VOY4 – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Carina Reifert

EV Ostwestfalen GmbH

Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

Engel & Völkers ID : W-02VOY4
Bad Lippspringe, Nordrhein-Westfalen, Deutschland

Lichterfülltes Anwesen in Arkadien

Preis
975.000 €

Schlafzimmer2
Badezimmer1
Wohnfläche228 m²
Grundstücksfläche5.104 m²

Finanzierungsmöglichkeit

Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses

Willkommen in Ihrem neuen, traumhaften Zuhause! Dieses offen geschnittene Einfamilienhaus wurde im Jahr 2004 erbaut und besticht durch eine helle Gestaltung sowie eine beeindruckende Grundstücksfläche von insgesamt 5.104 m² auf zwei Grundstücken. Das Haus bietet Ihnen ein einzigartiges Wohnerlebnis, direkt am Naturschutzgebiet. Das Domizil erstreckt sich über eine Wohnfläche von 228 m² und zeichnet sich durch eine durchdachte Aufteilung aus. Der Eingangsbereich führt über einen Flur direkt in das geräumige, offen gestaltete Wohnzimmer. Große Fensterfronten über zwei Etagen lassen viel Tageslicht herein und bieten Zugang zum wunderschönen, weitläufigen Garten. Die Sitzlandschaft befindet sich zwei Stufen unter dem Eingangsbereich und durch den zusätzlichen Luftraum wirkt der Raum sehr hell und offen, was ein einmaliges Raumgefühl schafft. Ein Vorratsraum neben dem Eingangsbereich bietet direkten Zugang zur Küche. Diese ist schön gestaltet und bietet mit Miele-Markengeräten und einem Gas- und Induktionskochfeld eine hervorragende Ausstattung für kulinarische Kreationen. Die Schränke und Aufbewahrungsmöglichkeiten bieten viel Stauraum und lassen zusammen mit den großen Arbeitsflächen jedes Gericht gelingen. Die Größe wird jeden Kochliebhaber begeistern. Auch im Obergeschoss sorgen viele große Fenster für angenehme Helligkeit. Elektrische Jalousien erhöhen den Komfort dieser Immobilie und bieten die nötige Privatsphäre. Das Anwesen verfügt über zwei komfortable Schlafzimmer als Rückzugsorte der Ruhe. Eines der Schlafzimmer bietet direkten Zugang zum Badezimmer und einen Balkon mit tollem Ausblick. Das Badezimmer überzeugt mit einer ebenerdigen Dusche, einer Badewanne und einem Doppelwaschbecken für viel Komfort. Die Toilette ist diskret hinter einer Wand platziert.
Objekttyp

Einfamilienhaus

Zimmer

5

Schlafzimmer

2

Badezimmer

1

Wohnfläche

228 m²

Grundstücksfläche

5.104 m²

Zustand

Sehr gut

Garagen

2

Baujahr

2004
Energieeffizienzklasse
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C
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energieausweis vorhanden

Ja

Art des Energieausweises

Energieverbrauchsausweis

Verbrauch von Endenergie

88.1 kWh/m²a
Ausstattung
Balkon
Keller
Einbauküche
Garage
Garten
Terrasse

Bad Lippspringe : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Das Einfamilienhaus befindet sich in der äußerst attraktiven und idyllischen Lage im Süden von Bad Lippspringe und befindet sich direkt an dem Fluss „Lippe“. Bad Lippspringe ist eine charmante Kurstadt und liegt eingebettet in eine malerische Landschaft, die von ausgedehnten Wäldern, Parks und Heilquellen geprägt ist. Die geografische Lage von Bad Lippspringe ist besonders reizvoll, da sie sich am Rande des Teutoburger Waldes befindet. Das Stadtzentrum präsentiert sich mit vielfältigen kleinen Geschäften, gemütlichen Cafés und Restaurants, die eine entspannte Atmosphäre ausstrahlen. Lebensmittelgeschäfte sowie Ärzte und andere Einrichtungen des täglichen Lebens sind mühelos erreichbar. Die Parkanlagen sind ein idyllischer Ort zum Flanieren und Entspannen und bestechen mit gepflegten Blumenbeeten, malerischen Teichen und Spielmöglichkeiten für Kinder. Bad Lippspringe ist außerdem ein staatlich anerkanntes Heilbad sowie ein heilklimatischer Kurort mit eindrucksvollen Kurparks und einem ausgedehnten Kurwald.

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Rathausplatz 6, 33098, Paderborn

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Courtagepassus

Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, EV Ostwestfalen GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. * Die Widerrufsbelehrung finden Sie auf der vorletzten Seite.