Liebevoll modernisierter Resthof mit Weideland

Herzlich willkommen in diesem 1910 erbauten und über die letzten Jahre umfangreich modernisierten und liebevoll renovierten Resthof. Mit ca. 400 m² Wohnfläche, die sich über drei Etagen auf zwölf Zimmer und 2 Gebäude verteilt, bietet dieses Objekt Platz für die ganze Familie oder für generationenübergreifendes Wohnen. Auch für freiberufliches Arbeiten oder Homeoffice gibt es ideale Bedingungen. Die klassische Architektur und die wunderschönen Blickachsen schaffen ein einzigartiges Ambiente. Durch den hellen Windfang gelangen Sie in die großzügige Diele im Erdgeschoss und in den damit verbundenen Wohnbereich, der mit aufwendigen Stuckarbeiten sowie seiner Großzügigkeit begeistert. Die über drei Meter hohen Decken sowie der Kamin im Wohnzimmer sorgen für eine angenehme Atmosphäre. Ergänzt wird diese Ebene durch zwei weitere Zimmer, einen Hauswirtschaftsraum , ein Gäste-WC sowie dem Durchgang zur ehemaligen Scheune. Hier erwartet Sie ein sehr gelungener Stilbruch; vom Jugendstil bis zum Loft Style. Die offene und moderne Markenküche aus Massivholz mit direkt angrenzendem Wohnbereich lädt zu fantastischen Kochabenden mit Familie und Freunden ein. Dabei sorgen der Kaminofen, die hohen Decken mit Balkenlage und die Wände in Betonoptik auch an kalten Tagen für eine ganz besondere Wohlfühlatmosphäre. Direkt nebenan können Sie sich in der eigenen Sauna entspannen oder im Fitness-Bereich trainieren und im Anschluss auf der Süd-Terrasse die Sonne genießen. Über eine Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss mit vier weiteren Zimmern und einem Duschbad. Im ausgebauten Dachgeschoss mit einer freien Aussicht über die Felder erwartet Sie abschließend ein Zimmer mit Bad en Suite. Während sich in der Scheune eine geräumige Werkstatt befindet, ist auf dem Scheunendach eine Photovoltaikanlage platziert. In Kombination mit der vorhandenen Speicherbatterie reduziert sie nicht nur die Stromkosten, sondern zeitgleich auch die Abhängigkeit vom öffentlichen Stromnetz.Zum Ensemble gehört außerdem ein separates, großzügiges Stallgebäude, welches viele Möglichkeiten für Tierliebhaber bietet. Von hier aus haben Sie einen direkten Zugang zur ca. 1,5 Hektar großen Hausweide, einer Garage und zusätzlichen Stellplätzen, einem Treckerschuppen, einem Gewächshaus und zu einem wettergeschützten Pavillion mit originalem Holzbackofen. Der Garten überzeugt mit seinem alten Baumbestand, einem Teich und einer Obstwiese. Lassen Sie sich bei einem Besichtigungstermin von dieser außergewöhnlichen Immobilie begeistern. Ausstattungsmerkmale: • Glasfaseranschluss • Photovoltaikanlage mit Speicherbatterie • Elektrisches Haupttor • Wohngebäude: Baujahr 1910 • Modernisierung & Renovierung 2014 bis 2023: - Elektrik, Gasheizung - Fenster Doppelverglasung - Hauswirtschaftsraum mit Einbauküche - Fußbodenerwärmung Erdgeschoss im Wohnbereich - Ausbau der Scheune 2018/19 Eine ausführlichere Verkaufsaufgabe mit weiteren Objektdetails, der Anschrift und dem Grundriss lassen wir Ihnen gern zukommen. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen mit Vor- und Zunamen, Anschrift, Email und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben. Gern stehen wir Ihnen auch zu einem persönlichen Beratungsgespräch zur Verfügung. Rufen Sie uns an oder kommen Sie direkt in unserem Büro vorbei.