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Engel & Völkers Düsseldorf-Oberkassel
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W-02O1VB – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.
Jochen W. Enders
Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
Zimmer
5Schlafzimmer
3Badezimmer
2Wohnfläche
217 m²Gesamtfläche
352 m²Grundstücksfläche
457 m²Zustand
TopGaragen
1Stellplätze
1Baujahr
1971Energieausweis vorhanden
JaEnergiebedarf
136 kWh/m²aEnergieträger
Zentralheizung, GasheizungArt des Energieausweises
EnergiebedarfsausweisDüsseldorf-Benrath zählt mit seiner direkten Rheinlage zu den exklusivsten Stadtteilen der Landeshauptstadt. Das elegante Wohnumfeld und die unmittelbare Nähe zum Schloss Benrath mit seinen ausgedehnten Parkanlagen sprechen für sich. Die hier offerierte Immobilie befindet sich in der absoluten Toplage Benraths. Dieses begehrte Wohnviertel umfasst nur wenige Straßen und liegt zwischen dem prominenten Schlosspark und dem Rhein-ufer. In wenigen Schritten erreichen Sie die Rheinuferpromenade sowie die ausgedehnten Parkflächen. Die hohe Lebensqualität in dieser beliebten Lage am Rhein wird ebenfalls geprägt durch einen vielfältigen Einzelhandel, Apotheken, den idyllischen Wochenmarkt, ein breit gefächertes Angebot des täglichen Bedarfs, Ärzte aller Fachrichtungen sowie das Krankenhaus an der Urdenbacherallee. Zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten finden sich in der Nähe. Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar. Hervorzuheben ist die ausgezeichnete Infrastruktur, die allen Bedürfnissen an eine moderne Wohn- und Lebensqualität gerecht wird. Die perfekte Anbindung auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln (S-Bahn) an die Düsseldorfer und die Kölner Innenstadt, den Flughafen Düsseldorf International oder die wirtschaftlichen Zentren an Rhein und Ruhr zeichnen diese gefragte Wohnlage aus. Die begehrte Lage innerhalb der Rheinmetropole und die erstklassige und ruhige Microlage in Rhein- und Schlossparknähe begründen die Wertigkeit dieser Liegenschaft.
Mit einem Portfolio von mehr als 550 Banken unterstützen wir Sie dabei, die passgenaue Finanzierung zu bestmöglichen Konditionen für Sie zu finden.
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Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 2,38% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.