Lassen Sie sich persönlich beraten
Engel & Völkers Dresden Blaues Wunder
+49 351 210 67 47
W-02QAVQ – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.
Doreen Kaliner
Saxonia Metropol GmbH
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
Großzschachwitz, Dresden, Sachsen, Deutschland
3,5% Rendite trifft Top-Ausstattung
Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung
Maisonette Wohnung
Zimmer
3Badezimmer
1Wohnfläche
89 m²Zustand
TopStellplätze
1Baujahr
1898Energieeffizienzklasse
Energieausweis vorhanden
JaEnergieträger
Zentralheizung, GasheizungArt des Energieausweises
EnergieverbrauchsausweisVerbrauch von Endenergie
137.8 kWh/m²aGroßzschachwitz : Lage und Umgebung dieser Immobilie
Der sanierte Altbau ist im Stadtteil Großzschachwitz zwischen Niedersedlitz, Sporbitz, Leuben und Kleinzschachwitz gelegen. Dabei gilt dieser Bereich nachweislich nicht als ein hochwassergefährdetes Gebiet. Eine lockere Bebauung mit Wohnhäusern, Höfen und Einfamilienhäusern prägt die mit einigen Feldflächen durchsetzte Umgebung. Das Zentrum des Stadtviertels bilden die Bahnhofstraße und das Zschachwitz-Center, welches momentan komplett neu hergerichtet wird. Infrastrukturell ist die Wohnlage besonders gut ausgebaut: Fußläufig entfernt befindet sich ein Supermarkt mit Bäcker und in unmittelbarer Umgebung gelangen Sie zur Drogerie, Post, Sparkasse und einem Blumengeschäft. Schulen, Kindergärten und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind in der Umgebung vorhanden. Mit dem Pkw erreichen Sie in ca. 12 Minuten das Dresdner Stadtzentrum. Die Nähe zum angrenzenden Stadtteil Kleinzschachwitz und zur Elbe mit ihren Naherholungsgebieten tragen zur Lebensqualität bei. Die Lage bietet somit einen perfekten Mix aus guter Infrastruktur und familienfreundlicher Umgebung.
Finanzierungslösung gesucht?
Mit einem Portfolio von mehr als 550 Banken unterstützen wir Sie dabei, die passgenaue Finanzierung zu bestmöglichen Konditionen für Sie zu finden.
Unabhängige, kostenfreie Beratung
Konkretes Finanzierungsangebot in kürzester Zeit
Rundum-Service
Grundrisse
Lassen Sie sich persönlich beraten
Dresden Blaues Wunder
Körnerplatz 6, 01326, Dresden
+49 351 210 67 47
Saxonia Metropol GmbH
Courtagepassus
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Saxonia Metropol GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH).