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Engel & Völkers Marburg

+49 (0)6421 889 34 00

W-02LDHG – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Philipp Lukas

Gerold Mauthner Immobilien

Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02LDHG
Weifenbach, Biedenkopf, Hessen, Deutschland

Mit hochwertigem Tiny House im Wohntrend

Preis
235.000 €

Badezimmer1
Wohnfläche49 m²
Grundstücksfläche1.350 m²

Finanzierungsmöglichkeit

Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses

Die wichtigsten Eckdaten dieses „Hochwertigen Tiny House im Wohntrend“: • individuell geplantes Tiny House in Holzmodulbauweise • hochwertig und neuwertig – BJ 2018 – zum dauerhaften Wohnen geeignet • massives Fundament • 1,5 Zimmer • hochwertige Einbauküche • integrierter Bartresen mit Weitblick • 3-fach verglaste, überwiegend bodentiefe, Fensterelemente • elektrischen und programmierbaren Raffstores mit Windwächter • moderner Kaminofen • Bodenbelag: heller Design-Vinylboden in Holzoptik • Mobiliar auf Verhandlungsbasis • ca 36 m² große Außenterrasse mit Bangkirai-Holzdielen • großzügige Doppelgarage mit elektrischem Sectionaltor • großflächig terrassierter Gartenbereich mit abschließendem Bachlauf Sollten die ersten Impressionen Ihr weiteres Interesse geweckt haben, fragen Sie uns gerne nach einem 360°-Rundgang oder vereinbaren direkt einen Besichtigungstermin, um sich vor Ort von den Vorzügen des "Hochwertigen & modernen Wohnens" zu überzeugen.
Objekttyp

Einfamilienhaus

Zimmer

1.5

Badezimmer

1

Terrassenoberfläche

36 m²

Wohnfläche

49 m²

Grundstücksfläche

1.350 m²

Garagen

2

Baujahr

2018

Energieausweis vorhanden

Nein

Energieträger

Elektrische Heizung
Ausstattung
Einbauküche
Garage
Garten
Terrasse

Weifenbach : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Nahe des Waldrandes in Biedenkopf-Weifenbach befindet dieses individual geplante und hochwertige „Tiny House“ auf einem pflegeleichten und großflächig terrassiert angelegten Grundstück in Süd-/ Ost-Ausrichtung, dessen natürliche Grenze der Weidenbach bildet. Aufgrund seiner erhabenen Sonnenhanglage genießen Sie einen unverbaubaren Panoramaweitblick und absolute Ruhe durch die Nähe zur Natur. Biedenkopf-Weifenbach liegt in einem Seitental zwischen Wallau (Lahn) und dem Luftkurort Biedenkopf nahe der Landesgrenze von Hessen zu Nordrhein-Westfahlen am süd-östlichen Rande des Rothaargebirges. Die Berge laden zu Spaziergängen, beispielsweise zur bekannten Sackpfeife, ein. Erstmals erwähnt wurde der Ort in 1262 und wird dieses Jahr 759 Jahre alt. Mit seinen über 600 Einwohnern ist Weifenbach eher einer der kleineren Ortsteile von Biedenkopf. Zur Deckung des täglichen Bedarfs finden Sie im nahe gelegenen Wallau einige Geschäfte, Ärzte und einen Kindergarten. Nur 5 km entfernt bietet Biedenkopf weitere vielfältige Einkaufsmöglichkeiten für jeden Bedarf, mehrere Ämter, Schulen sowie eine gute medizinische Versorgung stehen dort zur Verfügung. Das Zentrum der Universitätsstadt Marburg, mit seiner Universität, den Universitätskliniken und seinem vielfältigen kulturellen Angebot ist nur ca. 30 km entfernt und bequem mit dem Auto in knapp 35 Minuten oder stündlich per Bahn erreichbar. Auch Winterberg, eine Kleinstadt im Hochsauerland, knapp 50 km nördlich von Biedenkopf-Weifenbach, bietet Wintersportlern und Naturbegeisterten viele weitere Möglichkeiten der Freizeitgestaltung.

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Marburg

Steinweg 43, 35037, Marburg

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Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3% zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe also insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.