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Engel & Völkers Köln-Lindenthal
0049 221 57779980
W-02U4TV – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.
Anke Halbekann
Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
Zimmer
3Schlafzimmer
2Badezimmer
1Wohnfläche
96 m²Zustand
TopGaragen
1Baujahr
2017Energieausweis vorhanden
JaEnergiebedarf
43.03 kWh/m²aHeizungsart
FußbodenheizungArt des Energieausweises
EnergiebedarfsausweisDer Stadtteil Junkersdorf liegt im Kölner Westen, westlich des Stadtwalds. Die einerseits verkehrsgünstige wie auch gewachsene Lage macht Junkersdorf zu einem gefragten Wohngebiet. Umfängliche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im nahen Junkersdorfer Ortskern, an der Aachener Straße in Braunsfeld und im ca. 2 km entfernt liegenden „Rheincenter“ in Weiden, einem großen, weithin bekannten Einkaufszentrum. Diverse Schulen und Kindergärten stehen in Junkersdorf selbst und in den benachbarten Stadtteilen Braunsfeld, Müngersdorf und Lindenthal zur Verfügung. Die Autobahn A1 ist über die Anschlussstelle „Lövenich“ an der Aachener Straße in wenigen Minuten erreicht. Die Schneider-Clauss-Straße ist eine ruhige Anliegerstraße mit Wendehammer. Die zentrale Lage und Anbindung sowie ansprechende Immobilien prägen das gehobene Umfeld.
Mit einem Portfolio von mehr als 550 Banken unterstützen wir Sie dabei, die passgenaue Finanzierung zu bestmöglichen Konditionen für Sie zu finden.
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Rundum-Service
Dürener Str. 191, 50931, Köln
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Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.