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Engel & Völkers Commercial Köln

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OI-DRH-G-11798777_007 – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Gewerbe Köln Team

EVC Rheinland GmbH

Lizenzpartner der Engel&Völkers Commercial GmbH

Engel & Völkers ID : OI-DRH-G-11798777_007
Altstadt-Süd, Köln, Nordrhein-Westfalen, Deutschland

Moderne Büros in Kölner Innenstadt

Monatsnettokaltmiete/m²
10 €

Gesamtfläche607 m²

Ausstattung und Besonderheiten dieser Industrieimmobilie

- Baujahr 2009 - repräsentativer Eingangsbereich - flexible Raumaufteilung - außenliegender, elektrischer Sonnenschutz - öffenbare Fenster - moderne Personenaufzüge - Hohlraumboden - Glasfaseranschluss - lichte Raumhöhe 3,00 m (ab 1. OG), 3,25 m (EG) - Kühlung über Betonkerntemperierung - Rollregalarchive im UG optional anmietbar - Nebenkosten zzgl. Verwaltungs- und Instandhaltungskostenpauschale - Indexanpassung ab 2. Mietjahr - Mindestmietlaufzeit 5 Jahre Verfügbar ab: - 1.UG: sofort - 2.UG: 30m²: 01.05.24 - 2.UG: 416m²: sofort - EG - 3.OG: 01.12.24 - 4.OG: 619m²: 01.12.24 - 4.OG: 689m²: 01.05.24 - 4.OG: 909m²: 01.04.24 - 5.OG: 01.04.24 MAKLERCOURTAGE Ein Maklervertrag mit EVC Rheinland GmbH kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder durch Inanspruchnahme unserer Maklerleistungen auf der Grundlage des vorliegenden Exposés zustande. Sollte die von uns nachgewiesene Mietgelegenheit für die im Exposé bezeichnete Fläche bereits bekannt sein, ist uns dies unverzüglich mitzuteilen. Die vom Mieter zu zahlende Maklercourtage ist verdient und fällig mit Mietvertragsabschluss. Sie beträgt bei einer Vertragslaufzeit bis zu 60 Monaten drei Monatsmieten und bei einer Laufzeit von 61 Monaten und mehr vier Monatsmieten. Dem Mieter vertraglich eingeräumte Options- oder Vormietrechte auf zusätzliche Mietzeiten und/oder Mietflächen werden unabhängig von Dauer, Flächengröße und Ausübungszeitpunkt jeweils mit einer zusätzlichen Maklercourtage in Höhe von einer Monatsmiete berechnet. Die Monatsmiete versteht sich als die im Mietvertrag vereinbarte Nettokaltmiete, wobei mietfreie Zeiten unberücksichtigt bleiben. Ist eine Staffelmiete vereinbart, gilt die Durchschnittsmiete bezogen auf die Vertragslaufzeit als Bemessungsgrundlage. Alle Angaben zur Maklercourtage verstehen sich jeweils zuzüglich gesetzliche Mehrwertsteuer. RECHTLICHE HINWEISE Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/ Beauftragten erfolgen. An dieser Stelle weisen wir noch einmal ausdrücklich auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. G-11798777_007
ObjekttypIndustrie

Lagerfläche

607 m²

Gesamtfläche

607 m²

Baujahr

2008

Energieausweis vorhanden

Ja

Energieträger

Fernwärme

Art des Energieausweises

Energiebedarfsausweis

Endenergieverbrauch Strom

37.3 kWh/m²a

Endenergieverbrauch Wärme

40.8 kWh/m²a

Altstadt-Süd : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Die Büromarktzone „City“ befindet sich im links rheinischen Stadtkern von Köln. Dieser wird durch den- Rhein und durch den Grüngürtel eingefasst. Geprägt wird dieser Standort durch die Kölner Ringe und zahlreiche Ausfallstraßen die eine sehr gute Anbindung des Objekts ermöglichen. Der Kölner Autobahnring ist dank der großzügigen Ausfallstraßen und diversen Rheinbrücken ebenfalls schnell erreichbar.

Grundrisse

floor plan

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Engel & Völkers
Commercial Köln

KölnTurm, Im Mediapark 8, 50670, Köln

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KölnTurm, Im Mediapark 8, Köln, 50670

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