VERMIETET: Moderne DHH nahe der Altstadt!

(auf Anfrage)

Preis

6

Zimmer

2

Badezimmer

193 m²

Wohnfläche ca.

260 m²

Grundstück ca.

(auf Anfrage)

Preis

zzgl. Nebenkosten

• E&V ID W-02MJ9D
• W-02MJ9D

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Was Sie über dieses Haus wissen sollten

• Objektunterart Haus
• Baujahr 2011
• Zimmer 6
• Badezimmer 2
• Wohnfläche ca. 193 m²
• Gesamtfl. ca. 193 m²
• Grundstück ca. 260 m²
• Stellplatz 2
• Zustand Sehr gut
• Lage Sehr gut
• Heizung
  • Zentralheizung
• Befeuerungsart
  • Gas
  • Solar Heating
• Bodenbelag
  • Fliesen
  • Parkett

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Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses

• • Keller
  • Dachboden
  • Einliegerwohnung
  • Terrasse
  • Gäste WC
  • Balkon

In unmittelbarer Zentrumsnähe von Ettlingen bieten wir Ihnen hier eine wunderschöne Doppelhaushälfte, die in punkto Ausstattung und technischer Ausführung keine Wünsche offen lässt, an. Besonders hervorzuheben ist die ruhige Lage und der tolle Blick auf die Silhouette der historischen Altstadt. Die insgesamt ca. 193 m² Wohnfläche verteilen sich auf vier Wohnebenen. Es stehen Ihnen 4 großzügige Zimmer, neben dem hellen Wohn-/Essbereich zur Verfügung. Praktisch ist die separat zugängliche Einliegerwohnung im Gartengeschoß, mit einem großen Wohnraum und angrenzendem Duschbad. Ihre Fahrzeuge parken Sie im Einfahrtsbereich im Carport. Genießen Sie die hochwertigen Ausstattungsmerkmale wie Fußbodenheizung, 3-fach Verglasung sowie eine Gas-Brennwerttherme mit Solarunterstützung. Alle Zimmer verfügen über Anschlüsse für Telefon/ Internet und TV. Die Nebenkosten zahlen Sie direkt an die Versorger, welche monatlich ca. 250 € betragen. Überzeugen Sie sich am besten selbst bei einem Besichtigungstermin vor Ort und rufen Sie uns gerne an!
CO2-Ausstoß: 15,11 kg/m²

Ettlingen: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Ettlingen liegt am Fuße des nördlichen Schwarzwaldes. Die badische Kreisstadt, mit seinen rund 38.500 Einwohnern verfügt über eine Stadtgeschichte, die über 1.250 Jahre alt ist. Mit ihrer schönen, historischen Altstadt ist sie Ziel vieler Besucher, die sich gerne das herrliche Schloss und die verträumten Gassen ansehen. Ettlingen bietet ein vielfältiges gastronomisches Angebot. Angefangen bei der urigen Bierkneipe bis hin zum Gourmet-Restaurant mit französisch-mediterraner Küche. Als attraktiver Wohnstandort mit infrastrukturell günstiger Lage, findet man in Ettlingen alle Schularten und Ausbildungsangebote. Die Kreisstadt Ettlingen teilt sich auf in die Stadtteile: Kernstadt, Bruchhausen, Ettlingenweier, Oberweier, Schluttenbach, Schöllbronn und Spessart. Diese liegen teils auf den ersten Schwarzwaldbergen bzw. zwischen typischen Streuobstwiesen bis hin zur Rheinebene. Ein ruhiges, aber dennoch zentrales Wohnen ist in jedem Fall gewährleistet. Die Immobilie befindet sich in der Kernstadt von Ettlingen. Die Infrastruktur des Stadtgebietes „Neuwiesenreben“ ist besonders bei Pendlern sehr attraktiv, da sowohl eine nahegelegene Straßenbahnhaltestelle, als auch die direkte Anbindung zum Autobahnzubringer A5 vorhanden ist. Die wunderschöne Altstadt von Ettlingen und vielseitige Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar.

Energie­informationen

• Art Energiebedarfsausweis
• Endenergiebedarf 55,4 kWh/(m²*a)
• CO2-Emission 15,11 kg/m²
• Befeuerungsart
  • Gas
  • Solar Heating
• Baujahr 2011
• Energieeffizienzklasse B

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