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OI-HAN-G-002STL – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

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Engel & Völkers ID : OI-HAN-G-002STL
Bothfeld, Hannover, Niedersachsen, Deutschland

MODERNE FLÄCHEN IM GEHA-CARRÉ

Monatsnettokaltmiete/m²
11 €

Teilbar ab374 m²

Ausstattung und Besonderheiten dieser Bürofläche

Das Büro- und Geschäftshaus, welches im Jahr 1997 errichtet wurde, besteht aus 4 Gebäudeteilen, die zu einem gemeinsamen Innenhof ausgerichtet sind. Im Erdgeschoss befinden sich Ladenflächen. Die Büroflächen liegen in den oberen Etagen und besitzen separate Zugänge mit eigenen Adressen. Die Büroräume an der Südseite der Podbielskistraße wurden mit Sonnenschutzrollos versehen. Sämtliche Gebäudeteile verfügen über große Fensterflächen, welche für eine helle Atmosphäre sorgen. Die Etagen weisen eine lichte Raumhöhe von 2,80 m aus. Das Objekt verfügt über mehrere Fahrstühle, eine Tiefgarage sowie ausreichend Außenstellplätze im Hof. - etablierter, verkehrsgünstiger Bürostandort - Abhangdecke - teilweise CAT 7 - Verkabelung - Außenliegender Sonnenschutz - Bodenbelag nach Absprache - Personenaufzug - Verkabelung nach Absprache - Raumaufteilung und –ausstattung flexibel - teilweise außenliegender Sonnenschutz - Fernwärme G-002STL
ObjekttypBürofläche

Bürofläche

1.146 m²

Ladenfläche

265 m²

Energieausweis vorhanden

Nein

Bothfeld : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Das "GEHA-Carrè" befindet sich an einer der wichtigsten Verkehrsachsen im Nordosten der Landeshauptstadt Hannover im Stadtteil Bothfeld. Das Gebiet hat sich in den letzten Jahren zu einem sehr nachgefragten Büro- und Dienstleistungsquartier entwickelt. In der Nähe befinden sich die Verwaltungssitze großer Unternehmen wie HDI-Gerling, ING-Diba und AWD. Durch die hoch frequentierte Podbielskistraße ist der Stadtteil ideal an die Innenstadt angebunden. Die Autobahnen A2, A7 und A37 sind innerhalb kürzester Zeit erreichbar. Die gegenüberliegende S-Bahn-Haltestelle Noltemeyerbrücke wird vom Hauptbahnhof von den Stadtbahnlinien 3, 7 oder 9 angesteuert.

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Schiffgraben 11, 30159, Hannover

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Hinweise

Die Courtage beträgt 3% der 10-Jahresbruttomiete (Nettomiete + Nebenkosten), mindestens jedoch 3 Monatsbruttomieten, bei Mietvertragsverlängerungsoption eine weitere Monatsbruttomiete, jeweils zzgl. gesetzlicher MwSt.. Die Courtage ist fällig und zahlbar bei Mietvertragsabschluss und vom Mieter an die EVC Hannover GmbH zu zahlen. Engel & Völkers Commercial Büroflächenvermietung Tel.: 0511 36 80 20