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Engel & Völkers Baden-Baden

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W-02P08F – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Elina Schanz

Pamina Immobilien GmbH

Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02P08F
Baden-Baden, Baden-Württemberg, Deutschland

Modernes Penthouse in exklusiver Villenresidenz am Festspielhaus

Preis
2.200.000 €

Schlafzimmer3
Badezimmer3
Wohnfläche231 m²

Finanzierungsmöglichkeit

Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung

Baden-Baden ist wie es ist – eine der schönsten Städte Europas! Wie ein Juwel liegt Villa Belle – Villa Sole im Inneren der Stadt. Unweit des Festspielhauses, der Spielbank und des Kurparks, liegen diese zwei exklusive Villenresidenzen, die durch eine geräumige Tiefgarage verbunden sind. Das in etwa 2.569 m² große Grundstück wird gärtnerisch im Sinne der exklusiven Villenresidenzen gestaltet. Die architektonische Ausführung beinhaltet viel Liebe zum Detail. Das Penthouse mit seinen vier Zimmern verfügt über eine Wohnfläche von ca. 230 m² und besticht durch seine großen Fensterfronten, die Ihnen von jedem Zimmer aus atemberaubende Ausblicke auf die Stadt zeigt. Das Highlight der Wohnung ist definitiv die über 70 m² große Terrasse, welche Ihnen einen Rundumblick verschafft. Der Grundriss der Wohnung ist wohlproportioniert und harmonisch. Das Design, die Ausstattung der lichtdurchfluteten großen Räume, Echtholzböden, Natursteinbäder, eine automatische Raumbelüftung sowie vieles mehr, bieten Wohnkomfort der Extraklasse. Zwei Tiefgaragenstellplätze sind im Preis inbegriffen. Wir freuen uns über Ihren Anruf!
Objekttyp

Wohnung

Zimmer

4

Schlafzimmer

3

Badezimmer

3

Terrassenoberfläche

70 m²

Wohnfläche

231 m²

Gesamtfläche

265 m²

Zustand

Top

Garagen

2

Baujahr

2022

Energieausweis vorhanden

In Bearbeitung

Heizungsart

Fußbodenheizung

Energieträger

Wärmepumpe, Zentralheizung
Ausstattung
Garage
Terrasse

Baden-Baden : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Unweit des Festspielhauses, der Spielbank und des Kurparks, liegen diese zwei exklusive Villenresidenzen.

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Baden-Baden

Kreuzstraße 4, 76530, Baden-Baden

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Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe von insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.