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NEUBAU Gewerberäume und Produktionshalle

Industrie / Lagerhallen / Produktion, Miete | Deutschland, Bayern, Großostheim / Ringheim
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Was Sie über diese Immobilie wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieser Immobilie

Sie sind auf der Suche nach Ihrer neuen Produktions und Verwaltungsfläche.
Dann bietet sich für Sie die Gelegenheit des Neubezuges - eine großzügige Produktionshalle mit 2 x 5t Kranbahn und die dazu gehörigen Büroeinheiten mit Sozialräumen und Hausmeisterwohnung.

Die Hallenfläche beträgt ca. 1.140m² (24m x 48m), Höhe ca. 11m. Durch drei Sektionaltore kann die Halle befahren werden: Front-Tor 1: 8m x 6m, Innenhof-Tore 2+3: 8m x 6m und 5m x 6m.
Der Industrie Hallenboden besteht aus einer Stahlfaserverstärkten Bodenplatte mit Hartstoffeinstreuung und ist demnach mit 50KN/m² belastbar.
Im hinteren Teil der Halle wurde zusätzlich eine Mezzanine-Decke (Empore) errichtet mit einer Traglast von 1t/m², Maße ca. 24m x 11,5m, Höhe ca. 3,30m. Über beide Ebenen sind die Büroräume zugänglich.
Diese sind auf einer Grundfläche von ca. (17,4m x 14m = 243m²) je Ebene, über 3 Etagen aufgeteilt.
In Etage 3 wird eine Hausmeisterwohnung optional vorgesehen.
Alle Büroetagen sind mit einem doppelten Boden und Bodentanks für eine strukturierte Arbeitsplatzverkabelung ausgestattet.Eine Internet - Glasfaserleitung und 100KW Stromversorgung + 50 KW PV Anlage bieten Ihnen eine optimale Grundlage für Produktion und Administration.


Das Neubauprojekt ist in der Endphase und wird zum 01.09.2020 Einzugsfertig sein.

3 Hallentorer 2x (8x6 Meter) 1x (5x6 Meter)
Büroräume voll klimatisiert
Großzügige Sozialräume
Arbeitsplatzverkabelung über Bodentanks
Option auf Hausmeisterwohnung
Internetanbindung - Glasfaser
Kranbahn 2 x 5t

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Der Grundriss dieser Immobilie


Großostheim / Ringheim: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Das Industriegebiet Großostheim/Ringheim
Bis in die 1990er Jahre prägte die Textilindustrie das Bild, inzwischen haben sich zahlreiche Firmen aus allen Wirtschaftsbranchen niedergelassen. Neben der Großostheimer Eder & Heylands Brauerei, welche seit 2010 die komplette Logistik nach Ringheim auslagert, haben sich Nahrungsmittelhersteller wie die Bio-Marke Dennree oder die Salomon Foodworld, aber auch Automobilzulieferer wie die Mahr-Gruppe niedergelassen. Zahlreiche kleinere und größere Unternehmen runden das Portfolio ab.
Mit der Buslinie 53 der VAB, welche den Ort durchquert, besteht an den Bahnhöfen in Babenhausen und Aschaffenburg Anschluss an das Regional- und Fernverkehrsnetz des RMV bzw. der Deutschen Bahn. Über die nahegelegenen Bundesstraßen B26 und B469 ist der Ortsteil an das Fernstraßennetz angebunden.
Somit lässt sich auch die A3 in weniger als 10 min. erreichen.
Etwa 1 km südlich der Siedlung, am Rande des Unterwaldes, liegt der Flugplatz Aschaffenburg, ein Verkehrslandeplatz für Flugzeuge bis zu 5.700 kg.


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Engel & Völkers
  • E&V Commercial Aschaffenburg
  • Lizenzpartner der Engel&Völkers Commercial GmbH
  • Christian Dommel
  • Weißenburger Str. 36
  • 63739 Aschaffenburg · Deutschland
  • Tel.: +49 6021 580148 0
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Impressum
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Impressum
Dr. Ahner & Freyler Immobilien GmbH
Weißenburger Straße 36, 63739 Achaffenburg
+49 6021 580148-0
Dr. Björn Ahner, Nadine Freyler
Industrie- und Handelskammer Aschaffenburg, Kerschensteinerstraße 9, 63741 Aschaffenburg
Sitz Aschaffenburg
HRB 15085
DE325500527

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