Erstbezug...Modern...schick...Maisonette! Nähe Frankfurt!

2.126 EUR

Gesamtmiete

4

Schlafzimmer

2

Badezimmer

130 m²

Wohnfläche ca.

2.126 EUR

Gesamtmiete

• Kaltmiete 1.832 EUR
• Nebenkosten 294,00 EUR

• E&V ID W-02N7BA
• W-02N7BA

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Was Sie über diese Wohnung wissen sollten

• Objektunterart Wohnung
• Baujahr 2022
• Zimmer 4
• Schlafzimmer 4
• Badezimmer 2
• Wohnfläche ca. 130 m²
• Zustand Top
• Lage Top
• Heizung
  • Zentralheizung
  • Fußbodenheizung
• Befeuerungsart
  • Wärmepumpe
• Bodenbelag
  • Fliesen

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Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung

• • Keller
  • Aufzug
  • Haustiere erlaubt
  • Terrasse
  • Balkon
  • seniorengerecht
  • Einbauküche

Sie sind im Rhein-Main-Raum berufstätig und suchen hochwertigen Wohnkomfort, der aber noch bezahlbar ist?
Oder Sie wollen barrierefrei wohnen und mitten im Stadtzentrum leben? Dazu möchten Sie städtisches Flair, Kulturleben und eine herrliche Landschaft nicht missen?
Dann sind die hochwertigen Neubau-Mietwohnungen im „Wohnpark am Spital“ mitten im Zentrum von Alzenau genau das Richtige für Sie!
Der Wohnpark fügt sich mit seiner ansprechenden Architektur und den grünen Außenanlagen ideal ins Stadtbild ein.
Hier erwarten Sie moderne 3-4 Zimmer Wohnungen.
Die moderne und lichtdurchflutete Maisonette-Wohnungen über 2 Etagen und mit 4 Zimmern verfügen zusätzlich über ein separates Duschbad und einen Balkon. Alle Wohnungen verfügen über einen hochwertigen Vinylboden in schicker Holzoptik.
Ihre Entscheidungshilfen:
+ KfW Niedrigenergiehaus (u.a. mit Wärmepumpe)
+ Fußbodenheizung
+ Automatisches Lüftungssystem
+ 2 Bäder (Maisonette)
+ Hochwertige Einbauküche im Mietpreis enthalten
+ WaMa und Trockner Anschluss in der Wohnung (Kein Gemeinschaftswaschraum)
+ Wahlweise Glasfaser- oder Kabelanschluss
+ Je Wohnung wahlweise 2 Stellplätze (Tiefgarage, Carport, Außenstellplatz)
+ Jeder Mieter hat die Möglichkeit, eine 11Kw Wallbox zu installieren.
Über die einzelnen Wohnungstypen, die Mietkonditionen und weitere Auskünfte nehmen Sie bitte Kontakt mit uns auf. Wir von Engel & Völkers freuen uns auf Sie!

Virtueller Rundgang durch diese Immobilie

Der Grundriss dieser Immobilie

2

Alzenau: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Alzenau - die nordwestlichste Stadt Bayerns - liegt mit ca. 20.000 Einwohnern unmittelbar an der Grenze zum Land Hessen im Rhein Main Gebiet. Die Metropolregion Frankfurt ist optimal über die A45 mit Anschluss zur A66 sowie zur A3 erreichbar. Die Städte Aschaffenburg, Seligenstadt und Hanau liegen nur ca. 20 PKW-Minuten entfernt, Frankfurt ca. 35 km.
Der „Wohnpark am Spital“ liegt mitten im Zentrum von Alzenau und der Bahnhof sowie die Fußgängerzone sind fußläufig schnell erreichbar. In Alzenau finden Sie alles, was Sie zum Leben und Wohlfühlen benötigen. Kitas, Kindergärten sowie alle wesentlichen Schulformen finden Sie vor Ort: Grund- und Realschule, Gymnasium und eine Schule für individuelle Lernförderung – befinden sich in Alzenau Stadt und bieten den in Bayern gewohnt hohen Standard. Auch Ärzte, Einzelhandelsgeschäfte, Discounter, der Wochenmarkt und ein Baumarkt sind vorhanden. Städtisches Flair und Kulturleben mit den Burgfestspielen, Sommer im Park und die vielen anderen kulturellen Angebote sowie die herrliche Landschaft im Spessart (Kahlgrund) und am Bayrischen Untermain tragen zur hohen Lebensqualität bei.
Im Zuge der Bayrischen Landesgartenschau 2015 wurde eine 13 Hektar große Parkfläche geschaffen, die auch nach der Gartenschau als Nah- und Erholungsfläche für die Alzenauer Bevölkerung zur Verfügung steht. Alles Annehmlichkeiten, die man heutzutage von einer Urbanisation erwartet. Daher ist diese attraktive Wohnlage für Familien und Pendler gleichermaßen interessant.

Energie­informationen

• Energieausweis liegt nicht vor
• Endenergiebedarf 20,7 kWh/(m²*a)
• Befeuerungsart
  • Wärmepumpe
• Baujahr 2022
• Energieeffizienzklasse A+

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