property image
property image
property image
property image
engel & völkers shop

Lassen Sie sich persönlich beraten

Engel & Völkers Hildesheim

+49 5121 286 87 0

W-02IV5A – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Ellen Torres

Andreas Schneider Immobilien e.K.

Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

Engel & Völkers ID : W-02IV5A
Ochtersum, Hildesheim, Niedersachsen, Deutschland

Ochtersum: Schöner Wohnen im Atriumhaus mit viel Licht und Design

Preis
379.000 €

Schlafzimmer3
Badezimmer4
Wohnfläche188 m²
Grundstücksfläche285 m²

Finanzierungsmöglichkeit

Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses

Dieses Architektenhaus wurde in ca. 1970 als sogenanntes Gartenhofhaus geplant und errichtet. Das Wohnkonzept ist klar definiert: Großzügigkeit, Repräsentanz und viel Privatsphäre gepaart mit grundsolider Bausubstanz. Hier leben Sie wie in einer großzügigen Eigentumswohnung, mit ausreichend Platz für Bücher, Design und Licht. Der mittig positionierte Lichthof bietet viele Nutzungsmöglichkeiten und schafft interessante Blickwinkel. Im Eingangsbereich finden Sie praktische Garderobenschränke und ein Gäste WC. Von hier aus gelangen Sie in den großzügigen Essbereich mit angrenzender Küche, die offen gestaltet ist. Das große lichtdurchflutete Wohnzimmer ist mit bodentiefen Fensterelementen ausgestattet und bietet Entspannung beim Blick in den begrünten und uneinsehbaren Innenhof des Hauses. Von der Diele aus gelangen Sie in einen Seitenflügel, in dem sich zwei Schlafzimmer, ein Ankleideraum und das helle Duschbad befinden. Das Dachgeschoss wurde ca. 1996 ausgebaut. Hier befindet sich ein großzügiges Büro mit großer Fensterfront sowie ein Gästezimmer und ein Duschbad. Ein Bodenraum bietet weitere Abstellfläche. Die im Untergeschoss befindlichen Räume sind über zwei Treppenhäuser erreichbar. Hier befindet sich die Kellerbar mit einem Partyraum, die Waschküche, der Technikraum, ein Büro und weitere Abstellräume. Auf dieser Ebene finden Sie Entspannung in der Sauna und einem Vollbad in der runden Badewanne. Diese Immobilie ist ein ideales Zuhause für alle Interessenten, die Wert auf Ruhe und Privatsphäre legen sowie die Annehmlichkeiten einer guten Infrastruktur in der Nähe suchen. Eine Garage für ihren PKW auf dem nahegelegenen Garagenhof rundet das Angebot ab. Gerne laden wir Sie zu einer gemeinsamen Besichtigung ein. Frau Torres freut sich auf Ihren Anruf.
Objekttyp

Reihenhaus

Zimmer

9

Schlafzimmer

3

Badezimmer

4

Wohnfläche

188 m²

Gesamtfläche

352 m²

Grundstücksfläche

285 m²

Zustand

Gut

Garagen

1

Baujahr

1970
Energieeffizienzklasse
energy class icon
F
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energieausweis vorhanden

Ja

Energiebedarf

187.9 kWh/m²a

Energieträger

Nachtspeicherheizung

Art des Energieausweises

Energiebedarfsausweis
Ausstattung
Keller
Einbauküche
Garage
Swimmingpool
Terrasse

Ochtersum : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Ochtersum ist ein sehr beliebter Stadtteil im Süden von Hildesheim. Die Bundesstraße 243 begrenzt Ochtersum im Osten und verbindet den Ort über die Alfelder Straße mit der Hildesheimer Innenstadt. Hier finden Sie das größte Freizeitareal Hildesheims zur Naherholung. Neben dem Hohnsensee und zwei Freibädern befinden sich dort auch mehrere Sportplätze Hildesheimer Vereine - ideal um aktiv zu sein. Ein Highlight in Ochtersum ist das Wildgatter - hier treffen Sie auf Hildesheims wilde Seite - ein Tierpark mit über 300 Tieren auf dem Steinberg und einem schönen Ausflugslokal für die ganze Familie. Der Stadtteil Ochtersum bietet ein Leben inmitten schöner Natur und gleichzeitig sind alle Dinge des täglichen Bedarfs schnell zu erreichen. In diesem besonderen Architektenhaus wohnen Sie zurückgezogen und genießen Ihr uneinsehbares Refugium. Die zentrale Lage in Ochtersum ermöglicht eine schnelle Anbindung direkt in die Innenstadt durch die Buslinien 2/5/9. Fußläufig oder auch in wenigen Autominuten sind verschiedene Einkaufsmärkte, Bäcker, Ärzte und Apotheken erreichbar. Für Familien mit Kindern befinden sich Kindergarten, Grundschule und eine Realschule in unmittelbarer Nähe.

E&V Finance Logo

Finanzierungslösung gesucht?

Mit einem Portfolio von mehr als 550 Banken unterstützen wir Sie dabei, die passgenaue Finanzierung zu bestmöglichen Konditionen für Sie zu finden.

  • Unabhängige, kostenfreie Beratung

  • Konkretes Finanzierungsangebot in kürzester Zeit

  • Rundum-Service

Potential homebuyers smiling and talking to a realtor

Lassen Sie sich persönlich beraten

engel & völkers shop image
Engel & Völkers
Hildesheim

Schuhstraße 28, 31134, Hildesheim

+49 5121 286 87 0

Engel & Völkers
Hildesheim

Schuhstraße 28, Hildesheim, 31134

W-02IV5A – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID.
Ellen Torres
Andreas Schneider Immobilien e.K.
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH