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Engel & Völkers Brühl
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W-02R19L – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.
Achim Felser
EVPB Immobilien GmbH
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
Fischenich, Hürth, Nordrhein-Westfalen, Deutschland
Penthouse mit Kölnblick
Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung
Wohnung
Zimmer
3.5Schlafzimmer
2Badezimmer
2Wohnfläche
123 m²Zustand
Sehr gutGaragen
1Stellplätze
1Baujahr
2017Energieeffizienzklasse
Energieausweis vorhanden
JaEnergiebedarf
53 kWh/m²aHeizungsart
FußbodenheizungEnergieträger
FernwärmeArt des Energieausweises
EnergiebedarfsausweisFischenich : Lage und Umgebung dieser Immobilie
Die Stadt Hürth mit knapp 60.000 Einwohnern liegt an der südlichen Stadtgrenze von Köln an den nördlichen Ausläufern des Naturparks Ville-Kottenforst. Das Stadtgebiet gliedert sich in drei Landschaftsräume: die fruchtbaren Ebene der Kölner Bucht, den Villehang und das Vorgebirge sowie die Ville selbst. Hürth kombiniert Großstadtflair mit Landidylle. Die junge Stadt, aus 12 lebendigen Stadtteilen gewachsen, bietet Einkaufsmöglichkeiten einer Großstadt (Einkaufszentrum Hürth-Park mit 146 Geschäften und UCI Mulitplexkino) und gleichzeitig das ausgedehnte Naherholungsgebiet Kottenforst-Ville mit Seen (Otto-Maigler-See mit Regattastrecke und Freibad) und Wäldern. Hürth verfügt über eine hervorragende Infrastruktur in punkto Verkehrsmittel, Schulen und Ärzten. BABAnschlussstellen und die öffentlichen Verkehrsmittel, wie die Straßenbahnlinie 18, sorgen für unkomplizierte Anbindungen nach Köln, Brühl und Bonn. Von der nahegelegenden Haltestelle „Fischenich“ erreichen Sie in nur 20 min die Kölner Innenstadt und den Hauptbahnhof. Die Immobilie selbst befindet im Ortsteil Fischenich, südlich der Stadtteile Hermülheim und Kendenich. Im Ort befinden sich ein Kindergarten sowie eine Grundschule. Neben kleineren Geschäften und Restaurants finden Sie die größeren Nahversorgungseinrichtungen mit Aldi, Lidl, DM, Rewe und Apotheke unweit in Hermühlheim.
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EVPB Immobilien GmbH
Courtagepassus
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die EVPB Immobilien GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Engel & Völkers Brühl / EVPB Immobilien GmbH. Hinweise, wie Engel & Völkers Daten verarbeitet, finden Sie unter https://www.engelvoelkers.com/koelnerumland/datenschutz