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Praxisfläche mit Schaufenstern in zentraler Lage zu vermieten!

Ladenfläche, Miete | Deutschland, Nordrhein-Westfalen, Bonn
Monatsnettokaltmiete/m²-Icon
12.31 EUR
ca. 14.83 USD
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699,76 sqft
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Was Sie über diese Immobilie wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieser Immobilie

Bei dem Gebäude handelt es sich um ein Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage von Bad Honnef mit direkter Nähe zum Rathaus. Es wurde ca. 1920 erbaut und in 1981 erweitert. Das Eckgebäude ist sowohl an der Hauptstraße, sowie an der Lohmarstraße gelegen. Der Gebäudeteil der Hauptstraße ist um 1920 erbaut. Die Lohmarstraße 2 wurde 1981 dazu errichtet. Auf einem Grundstück von ca. 627 m² befinden sich im Erdgeschoss vier Gewerbemieter. Hierbei handelt es sich um die Metzgerei "Hielscher", eine Gastronomiefläche, eine Konditorei mit dem Namen "Kuchenmanufaktur" sowie die zur Vermietung stehende Praxis für Psycho- und Hypnosetherapie.

Die vakante Gewerbefläche ist insgesamt ca. 65,03 m² groß. Die Einheit verfügt über einen großen Therapie- bzw. Besprechungsraum, sowie eine Toilette und großzügige Schaufenster mit Werbemöglichkeiten. Im Keller befinden sich noch Abstellräume, die dazu gemietet werden können. Inventar kann nach Rücksprache mit der aktuellen Mieterin käuflich erworben und übernommen werden.

- Eingang Lohmarstraße
- Gute ÖPNV-Anbindung
- Personaltoilette
- Küche
- Kleines Büro
- Separater Eingang
- Großzügige Schaufenster
- Gasanschluss im Haus

Raumaufteilung:
Die insgesamt ca. 65,03 m² große Praxisfläche umfasst einen ca. 60,50 m² großen Therapie- bzw. Besprechungsraum und eine Nebenfläche, samt WC-Einheit mit einer Größe von ca. 4,53 m².

Parkplatzsituation:
Es stehen Parkplätze auf dem Grundstück zur Verfügung. Die Anzahl der anzumietenden Parkplätze kann bei Bedarf erfragt werden. Parkplätze befinden sich in der näheren Umgebung zum Gebäude z.B. an der Luisenstraße.

Kaution:
Auf Anfrage.

Besichtigung:
Wir stehen Ihnen jederzeit nach Terminabsprache für einen Besichtigungstermin zur Verfügung.

Nach Abschluss des Mietvertrages rechnet die 3V-Immobilien GmbH, Lizenzpartner der Engel & Völkers Commercial GmbH, gegenüber dem Mieter für die Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit eine Provision in Höhe von 3,6 Nettomonatsmieten zzgl. 19% Mehrwertsteuer, insgesamt also 4,28 Monatsmieten, ab, es gilt die durchschnittliche Monatsmiete bezogen auf die vereinbarte Mietvertragslaufzeit. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Alle Angaben sind Auskünfte des Auftraggebers und sind freibleibend und unverbindlich.

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Bonn: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Bad Honnef liegt am Südrand Nordrhein-Westfalens und gehört zum Rhein-Sieg-Kreis, auf der rechten Rheinseite zwischen Königswinter und Rheinbreitbach am Fuße des Siebengebirges. Die ehemalige Kurstadt ist überwiegend bekannt geworden durch ihren Ruf als „rheinisches Nizza“ und lässt sich in die Stadtteile Stadtmitte, Selhof und Rhöndorf sowie in den Stadtbezirk Aegidienberg unterteilen. Der Größte Teil Bad Honnefs ist Stadtmitte, welcher den südlichen Teil des Naturschutzgebietes und den Naturpark Siebengebirge umfasst. Durch die gute Anbindung an die A59, gelangt man schnell nach Bonn, sowie Köln und über die A3 in Richtung Frankfurt und Düsseldorf. Zudem bietet der öffentliche Nahverkehr eine gute, sowie schnelle Anbindung in Richtung Bonn sowie Koblenz.


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Engel & Völkers
  • 3V-Immobilien GmbH | Immobilienmakler
  • Lizenzpartner der E&V Commercial GmbH
  • Team Vermietung
  • Kaiserstraße 1c
  • 53113 Bonn · Deutschland
  • Tel.: +49 228 850509 0
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Impressum
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Impressum
3V-Immobilien GmbH
Kaiserstraße 1c, 53113 Bonn
+49 228 850509-0
Vertretungsberechtigter: Dirk Dobat
Berufsaufsichtsbehörde: Stadt Bonn - Amt 33-12 gemäß §34c GewO (Stadthaus - Berliner Platz 2, 53111 Bonn)
Handelsregister: AG Bonn
Handelsregisternummer: HRB 18187
USt.ID: DE 274 736 319

Energie­informationen



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