Diese Website benutzt Cookies. Durch die weitere Benutzung dieser Website stimmen Sie der Benutzung von Cookies zu.
X
Kaufen
Unternehmen
Merkliste
Diese Website benutzt Cookies. Durch die weitere Benutzung dieser Website stimmen Sie der Benutzung von Cookies zu.
X
Nehmen Sie Kontakt auf

Provisionsfrei. Modernisierte Praxisfläche in der Bonner Südstadt zu verkaufen!

Investment / Wohn- und Geschäftshäuser, Kauf | Deutschland, Nordrhein-Westfalen, Bonn, Südstadt
Kaufpreis-Icon
1,430,000 EUR
ca. 1,575,324 USD
Kaufpreis
Gesamtfl. ca.-Icon
5.252,79 sqft
Gesamtfl. ca.
Grundstück ca.-Icon
13.896,21 sqft
Grundstück ca.
Kaufpreis-Icon
1,430,000 EUR
ca. 1,575,324 USD
Kaufpreis

Jetzt Exposé anfordern

Kontakt
Besichtigungstermin
Zurück
Kontakt
Besichtigungstermin
Herr / Frau
  • Herr
  • Frau

Welche Daten im Einzelnen gespeichert werden und wer Zugriff hat, erfahren Sie in unseren Datenschutzbestimmungen.

Ich Stimme der Speicherung und Nutzung meiner Daten laut der Datenschutzerklärung zu und bin mit der Verarbeitung meiner Daten durch den Anbieter für die Beantwortung meiner Kontakt- oder Informationsanfrage einverstanden.

Meine Einwilligung kann ich jeder Zeit widerrufen.

Nachricht erfolgreich versandt
Senden
Buchung fortsetzen
schließen
Bitte wählen Sie eine Option aus

Was Sie über diese Immobilie wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieser Immobilie

- Langfristig an eine Praxis vermietet
- 16 Tiefgaragen-Stellplätze
- 4 Außenstellplätze im Innenhof
- Teileigentum
- Baujahr 1985
- Barrierefrei im EG
- Letzte Modernisierung im Jahr 2019
- Gas-Zentralheizung
- Fläche im Erdgeschoss: ca. 385 m²
- Fläche im Untergeschoss: ca. 103 m²
- Aluminiumfenster
- Direkter Zugang von der Tiefgarage

Bei dieser hier angebotenen Teileigentumseinheit in einem sehr gepflegten Geschäftshaus, handelt es sich um eine zum Verkauf stehende Praxisfläche von ca. 488 m². Die Fläche teilt sich in ca. 385 m² im Erdgeschoss und ca. 103 m² im Untergeschoss und erstreckt sich auf einem Grundstück von ca. 1.291 m². Die Immobilie stammt aus dem Jahr 1985. Die Einheit selbst wurde zuletzt 2019 auf Wunsch des Mieters umgebaut und modernisiert. Ebenso umfasst das Angebot 6 Doppelparker und 4 Einzelstellplätze in der Tiefgarage sowie 2 Außenstellplätze. 7 Stellplätze in der Tiefgarage sind frei und aktuell nicht vermietet. Das Erdgeschoss ist barrierefrei. Das Untergeschoss ist über eine innenliegende Treppe zu erreichen. Beheizt wird derzeit über eine Gas-Zentralheizung. Bitte entnehmen Sie den Plänen die aktuelle Raumaufteilung. Desweiteren befindet sich im EG ein Geldautomat der Sparkasse, da es sich hierbei um die ehemaligen Räumlichkeiten der Sparkasse handelt. Die mtl. Miete beträgt 300,00 €

Parkplatzsituation:
Die Einheit verfügt über eine Tiefgarage mit 6 Doppelparkern sowie 4 Einzelstellplätzen und 4 weiteren Außenstellplätze. 7 Stellplätze in der Tiefgarage sind frei und aktuell nicht vermietet.

Besichtigung:
Wir stehen Ihnen jederzeit nach Terminabsprache für einen Besichtigungstermin zur Verfügung.

Raumaufteilung:
Das Erdgeschoss ist in 7 Praxis- und Behandlungsräume, einen Besprechungsraum sowie Umkleiden, WC-Einheiten und einen Aufenthaltsraum unterteilt.
Im Untergeschoss befindet sich der Heizraum und 2 weitere Räumlichkeiten.

Sonstiges:
Die Praxiseinheit ist langfristig vermietet. Eine Eigennutzung ist daher nicht möglich.
Die Fläche wurde dieses Jahr auf Wunsch des neuen Mieters umgebaut und modernisiert.

Dieses Angebot umfasst ebenfalls 16 Tiefgaragen-Stellplätze sowie 2 Außenstellplätze, aus welchen ebenfalls Mieteinnahmen generiert werden.

Der Ankauf erfolgt für den Käufer provisionsfrei!

14137


Südstadt: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Die Bonner Südstadt, ein gründerzeitliches Wohnviertel südlich von Hofgarten und Poppelsdorfer Allee, ist eine der beliebtesten und begehrtesten Wohnlagen Bonns. Die zumeist herrschaftlichen Häuser, zwischen 1860 und dem ersten Weltkrieg gebaut, blieben fast unberührt von Krieg und Sanierungsmaßnahmen. Die prächtigen Altbauten aus wilhelmischer Zeit stehen für hohe Lebensqualität und zieren die kleinen, charmanten Straßen gekonnt. Unterschiedlichste Bevölkerungsgruppen empfinden die Bonner Südstadt als anziehend. Besonders Studenten sind hier aufgrund der Nähe zu zahlreichen universitären Einrichtungen wohnhaft. Die Universitätsbibliothek und Mensa, sowie das Hauptgebäude sind fußläufig erreichbar. Ebenfalls ist das Bonner Stadtzentrum schnell erreicht, an das die Südstadt unmittelbar angrenzt. Der um das Hauptgebäude der Bonner Universität anliegende Hofgarten ist ein besonders beliebtes Anlaufziel für Jung und Alt. Auch der Rhein ist ein hervorzuhebender Menschenmagnet, an dem sich ausgiebige Spaziergänge, als auch Fahrradtouren genießen lassen. Für besonders Kulturinteressierte bietet die Südstadt das Museum Koenig, das Arithmeum, und auch das Ägyptische Museum. Einige wenige Beispiele für den kulturellen Reichtum des Viertels. Zahlreiche Restaurants und Kneipen tragen zur Beliebtheit ebenso bei, wie die Starke Durchgrünung. Für junge Familien gibt es mehrere Kindergärten, eine Grundschule, und weiterführende Schulen für ältere Kinder. Die ÖPNV-Anbindung lässt sich als ideal charakterisieren: Mehrere Straßenbahnen, U-Bahnen und Busse verbinden die Südstadt mit anderen Ortsteilen Bonns hervorragend. Der Flughafen Köln Bonn ist mit dem PKW in einer etwa 25 minütigen Fahrt erreicht


Kontaktieren Sie Ihren persönlichen Berater
Engel & Völkers
  • 3V-Immobilien GmbH | Immobilienmakler
  • Lizenzpartner der E&V Commercial GmbH
  • Team Verkauf | Immobilienmakler
  • Kaiserstraße 1c
  • 53113 Bonn · Deutschland
  • Tel.: +49 228 850509 0
E-Mail
Impressum
Zurück
Impressum
3V-Immobilien GmbH
Kaiserstraße 1c, 53113 Bonn
+49 228 850509-0
Vertretungsberechtigter: Dirk Dobat
Berufsaufsichtsbehörde: Stadt Bonn - Amt 33-12 gemäß §34c GewO (Stadthaus - Berliner Platz 2, 53111 Bonn)
Handelsregister: AG Bonn
Handelsregisternummer: HRB 18187
USt.ID: DE 274 736 319

Energie­informationen



Folgen Sie uns auf Social Media