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Rentabler Gewerbekomplex mit Neubaupotential!

Investment / Wohn- und Geschäftshäuser, Kauf | Deutschland, Rheinland-Pfalz, Landstuhl
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995,000 EUR
ca. 1,210,151 USD
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24.251,09 sqft
Gesamtfl. ca.
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45.972,66 sqft
Grundstück ca.
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995,000 EUR
ca. 1,210,151 USD
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Was Sie über diese Immobilie wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieser Immobilie

Dieses Grundstück befindet sich in verkehrsgünstiger Lage von Landstuhl und ist von zwei Seiten aus befahrbar. Breite Zufahrten und die 63 ausgewiesenen KfZ-Stellplätze garantieren ausreichend Rangiermöglichkeiten zum Wenden von Transportern oder LKW. Zurzeit befindet sich auf dem 4.271 m² großen Eigentumsgrundstück eine in Teileigentum aufgeteilte Gewerbeimmobilie, welche fast vollständig vermietet ist und eine attraktive Rendite von 7,42 % abwirft. Falls der aktuelle Bestand den Ansprüchen eines Investors noch nicht gerecht werden sollte, wäre auch ein Abriss der Immobilie denkbar um Wohnungsbau in Kombination mit Gewerbeflächen zu ermöglichen. Auch eine Aufstockung ist nicht ausgeschlossen. Da sich das Grundstück in einem Mischgebiet ohne Bebauungsplan befindet, kann nach Nachbarbebauung ein dreistöckiges Wohn- und Geschäftshaus errichtet werden.

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  • Engel & Völkers Kaiserslautern
  • Lizenzpartner der Engel&Völkers Commercial GmbH
  • Lasse Buch
  • Stiftsplatz 5
  • 67655 Kaiserslautern · Deutschland
  • Tel.: +49 631 4140130
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Lasse Buch
Stiftsplatz 5, 67655 Kaiserslautern
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Lasse Buch
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DE313893010
35/200/66915

Energie­informationen


Courtagepassus

Für den Käufer fallen 3,57 % Maklercourtage inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer an. Diese ist verdient und fällig nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.



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