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Sahnegrundstück in Toplage

Grundstück, Kauf | Deutschland, Bayern, Erlangen, Dechsendorf
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Was Sie über dieses Grundstück wissen sollten


Besonderheiten dieses Grundstücks

Ob privat oder gewerblich - dieses Grundstück mit Altbestand in bester Lage Dechsendorfs bietet Ihnen unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten. Durch den vorteilhaften Schnitt, ferner die ruhige Lage am Ende einer Stichstraße, lässt dieses Angebot keine Wünsche offen. Einfamilienhäuser, Doppelhäuser oder auch Geschosswohnungsbau ist hier lt. Gemeinde möglich. Alle baulichen und textlichen Festsetzungen entnehmen Sie dem Bebauungsplan D 206 - Ortskern Dechsendorf. GRZ und GFZ erhalten Sie gerne von uns oder über die Gemeinde. Gerne stellen wir Ihnen die notwendigen Unterlagen zur Verfügung. Dieses Angebot wird gegen das höchste Gebot verkauft. Bitte beachten Sie, dass wir nur Gebote in Kombination mit einer positiven Finanzierungsbestätigung entgegennehmen können. Die Fristen der Entgegennahme aller Gebote, erfahren Sie im persönlichen Gespräch.


Dechsendorf: Lage und Umfeld des Grundstücks

Das angebotene Grundstück befindet sich in ruhiger, schöner Lage des beliebten Wohnortes Dechsendorf, der 6 km nordwestlich vom Stadtzentrum Erlangens liegt. Dieser Stadtteil zeichnet sich durch seine familienfreundliche Infrastruktur und das Naherholungsgebiet Dechsendorfer Weiher mit vielen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten aus. In fußläufiger Entfernung befinden sich ein Bäcker und ein Metzger. Die Infrastruktur in Dechsendorf deckt mehr als den Grundbedarf ab. Öffentliche Einrichtungen wie Kindergärten und Grundschule sind ebenso vorhanden wie Sportstätten, Restaurants und gastronomische Betriebe. Weitere Einkaufsmöglichkeiten wie Rewe, Aldi, Deichmann u.v.m. finden Sie in Heßdorf im Gewerbegebiet, welches nur 5 Autominuten entfernt liegt. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz wird durch die Stadtbuslinien 283, 205 und 202 sowie den Nachtbus N 27 gewährleistet. In nur 18 Minuten sind Sie in der Erlanger Innenstadt, welche mit den Erlangen Arcaden ein großes Shopping-Angebot sowie mit Theatern und Konzerten mehrere kulturelle Highlights bietet. Zudem befindet sich die Autobahnauffahrt zur A3 in 2 km Entfernung. Ein ausgebauter Radweg ermöglicht es Ihnen, Erlangen auch bequem mit dem Fahrrad zu erreichen. Die schöne umliegende Landschaft lädt zu ausgiebigen Spaziergängen, Radtouren und weiteren Freizeitbeschäftigungen ein.


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  • Friedrichstraße 22
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Geschäftsführer Daniel Sebastian Kopp

Kontakt:
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Telefax +49-(0)9131-974 78 50
E-Mail: Erlangen@engelvoelkers.com

Registergericht Stuttgart
Registernummer: HRB 763260
Umsatzsteuer-ID: DE316075868

Zuständige Aufsichtsbehörde für die Tätigkeit nach §34 c GewO:
IHK für München und Oberbayern
Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Tel: 089 - 51160, Fax: 089 - 51161306

www.ihk-muenchen.de/34c-gewo/


Verbraucherinformationen zur alternativen Streitschlichtung (Art 14 (1) ODR-VO und § 36 VSBG)
Die Internetplattform der Europäischen Union zur Online-Streitbeilegung (sog. „OS-Plattform“) für Verbraucher ist unter dem folgendem Link erreichbar: http://ec.europa.eu/consumers/odr

Wir nehmen nicht an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.

Energie­informationen


Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.



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