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Engel & Völkers Konstanz

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W-02TH62 – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Lukas Wößner

GBS Immobilien Bodensee GmbH

Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02TH62
Petershausen-Ost, Konstanz, Baden-Württemberg, Deutschland

Seltene Gelegenheit mit Potenzial: Auszubauende Maisonette-Wohnung mit großer West-Terrasse

Preis
910.000 €

Schlafzimmer3
Badezimmer2
Wohnfläche187 m²

Finanzierungsmöglichkeit

Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung

Bei der hier angebotenen Immobilie handelt es sich um Teile der zwei obersten Etagen des Eckgebäudes Glärnischstraße/Seestraße. Auf ca. 187 m² kann hier eine großzügige Maisonette-Wohnung geschaffen werden. Die aktuelle Planung, für die eine Baugenehmigung besteht, sieht eine 4-Zimmer-Wohnung mit einer großen Dachterrasse zum Innenhof vor. Die Grundrisse, die Teile der Baugenehmigung waren, sind diesem Exposé beigefügt. Die nachfolgenden Visualisierungen sind beispielhaft, orientieren sich aber ebenfalls an diesen Plänen. Aktuell wird die Fläche als Dachspeicher genutzt, der Ausbau kann daher umgehend gestartet werden. Große Fensterflächen, verbunden mit der historischen Hülle der Immobilie, zeichnen diese seltene Möglichkeit nach Neubaustandard in unmittelbarer Nähe zur Seestraße aus.
Objekttyp

Wohnung

Zimmer

4

Schlafzimmer

3

Badezimmer

2

Wohnfläche

187 m²

Zustand

Sanierungsbedürftig

Baujahr

1897

Energieausweis vorhanden

Ja

Energieträger

Zentralheizung, Ölheizung
Ausstattung
Balkon
Keller
Terrasse

Petershausen-Ost : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Träume werden Wirklichkeit - der Bodensee in nächster Nähe! Das Konstanzer Musikerviertel ist das beliebteste Wohngebiet direkt an der Seepromenade. Viele alte Jugendstilvillen und sich perfekt in die Umgebung eingliedern Neubauten ergeben das bekannte Bild des Musikerviertels. Die besten Adressen finden Sie in der Nähe der prachtvollen Seestraße. Die unverwechselbaren Fassaden gehören zum Wiedererkennungswert der Stadt und fehlen in keinem Konstanzer Reiseführer. Genau hier befindet sich die angebotene Immobilie in einem außergewöhnlichen Eckhaus an der Ecke Seestraße/Glärnischstraße und liegt damit in bester Umgebung. 2010 war dieses Eckhaus sogar einer der Schauplätze der Hollywood-Dreharbeiten zum Film „Eine dunkle Begierde“ mit Keira Knightley. Auch die Nachbarschaft besticht durch unverfälschte, der jeweiligen Epoche entsprechenden Architektur. Die Konstanzer Innenstadt mit ihrer hervorragenden Infrastruktur ist innerhalb weniger Fußminuten erreicht.

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Konzilstraße 3, 78462, Konstanz

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