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Engel & Völkers Potsdam Commercial

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OI-DPD-EV-VJ43135_3 – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Engel & Völkers Commercial Potsdam Team Verkauf

Fischer Immobilien GmbH Potsdam

Lizenzpartner der Engel&Völkers Commercial GmbH

Website
Engel & Völkers ID : OI-DPD-EV-VJ43135_3
Teltower Vorstadt, Potsdam, Brandenburg, Deutschland

Sofort einziehen-Büroetage im Gewerbezentrum

Gesamtmiete
9.850 € 

Gesamtfläche620 m²
Teilbar ab310 m²

Ausstattung und Besonderheiten dieser Bürofläche

Dieser Bürostandort, fußläufig zum Hauptbahnhof Potsdam, steht ab sofort zur Miete frei. Die Mietfläche befindet sich im 1.Obergeschoss, einem Ensemble von etwa 30.000 m² Gewerbeflächen aus Büro und Produktionsgebäuden und bietet somit die Möglichkeit des Wachstums am Standort. Der Aradosee mit seinen vielen Grünflächen grenzt direkt an das Grundstück an und bietet Erholung in den Pausen. Das gesamte Gewerbezentrum wird bewacht und verfügt über zahlreiche PKW-Stellplätze im Innenbereich, die anteilig zugeordnet und angemietet werden können. - Teppichfußbodenbelag - getrennte Toiletten - Teeküche mit Einbauküche - Breitbandkabelanschluss-CAT 6 - klimatisierter Serverraum - abgehangene Decken mit Rasterleuchten - Teppich-, PVC-, Fliesenfußbodenbeläge - Stromversorgung für das Gesamtobjekt: 3.000 kVA - Fernwärme - flexible Raumlösungen - außenliegender Sonnenschutz in den Süd-Büros - PKW-Außenstellplätze gegen Gebühr auf dem Gelände Der Vermieter setzt Ihre Wünsche gerne baulich um. Je nach Ausbaustufe wird die Nettokaltmiete individuell angepasst. Alle Preise verstehen sich zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. EV-VJ43135_3
ObjekttypBürofläche

Bürofläche

620 m²

Gesamtfläche

620 m²

Zustand

Teil vollrenoviert

Baujahr

1993
Energieeffizienzklasse
energy class icon
C
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energieausweis vorhanden

Ja

Art des Energieausweises

Energieverbrauchsausweis

Verbrauch von Endenergie

91.2 kWh/m²a

Endenergieverbrauch Strom

46.8 kWh/m²a

Endenergieverbrauch Wärme

91.2 kWh/m²a

Teltower Vorstadt : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Die Landeshauptstadt Potsdam ist bekannt für sein historisches Vermächtnis als ehemalige Residenzstadt Preußens (UNESCO - Weltkulturerbe). Sie hat sich als modernes Wissenschaftszentrum mit drei Hochschulen, mehr als 30 Forschungsinstituten und zwei Fachhochschulen (ca. 30.000 Studenten) etabliert. Wichtiger Faktor für die Potsdamer Wirtschaft ist der stetig zunehmende Tourismus und die traditionsreichen Filmstudios, ein führendes Zentrum der Film- und Fernsehproduktion in Europa. Die Wirtschaftskraft der Stadt ist bezüglich der Kaufkraft von rd. 93 % des Bundesdurchschnitts und der geringen Arbeitslosenquote als durchschnittliche Makrolage zu beurteilen. Mittel- bis langfristig betrachtet ist eine weitere Bevölkerungszunahme prognostiziert. Das gut ausgebaute ÖPNV-System gewährt eine hervorragende Anbindung in alle Ortsteile der Stadt bis in die angrenzende Landeshauptstadt Berlin und zum Flughafen BER.

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Seestraße 11a, 14467, Potsdam

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Hinweise

Provisionsfrei für den Mieter