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Engel & Völkers Reinbek

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W-02PSEJ – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Karolina Plachecki

EuV Wohnen GmbH

Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02PSEJ
Schwarzenbek, Schleswig-Holstein, Deutschland

Sonniges Grundstück in Südwestlage

Preis
320.000 €

Schlafzimmer4
Badezimmer1
Wohnfläche125 m²
Grundstücksfläche1.228 m²

Finanzierungsmöglichkeit

Ausstattung und Besonderheiten dieses Grundstücks

Das Grundstück befindet sich in einer begehrten Südwestlage, die eine optimale Sonneneinstrahlung bietet. Es liegt in einer ruhigen und attraktiven Wohngegend, umgeben von Natur und doch gut angebunden an die Infrastruktur der umliegenden Gemeinde. Das Grundstück umfasst großzügige 1.228 Quadratmeter, was ausreichend Platz für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Das sonnige Grundstück bietet ein idyllisches Ambiente und ist ideal für die Errichtung eines individuellen Wohnhauses nach den persönlichen Vorstellungen und Bedürfnissen des Käufers. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Gärten und ansprechender Architektur, was eine harmonische Bebauung ermöglicht. Die Bebauung erfolgt gemäß den geltenden Bauvorschriften und kann durch eine Bauvoranfrage individuell an die spezifischen Anforderungen angepasst werden. Aufgrund der großzügigen Größe des Grundstücks bestehen zahlreiche Möglichkeiten für ein Einzelhaus, eine Doppelhaushälfte oder eine kleine Wohnanlage. Die Bebauung sollte sich dabei harmonisch in die umliegende Umgebung einfügen und die natürlichen Gegebenheiten des Geländes berücksichtigen. Die Lage des Grundstücks bietet eine ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie an wichtige Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Versorgung. Dieses sonnige Grundstück in Südwestlage bietet eine einzigartige Gelegenheit für die Verwirklichung individueller Wohnträume in einer attraktiven Umgebung. Mit ausreichend Platz für unterschiedliche Bauvorhaben und einer optimalen Lage ist es eine Investition in die Zukunft und bietet die Möglichkeit, ein Zuhause nach eigenen Vorstellungen zu gestalten.
Objekttyp

Grundstück

Zimmer

5

Schlafzimmer

4

Badezimmer

1

Wohnfläche

125 m²

Grundstücksfläche

1.228 m²

Baujahr

1959
Energieeffizienzklasse
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G
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energieausweis vorhanden

Ja

Energiebedarf

200.7 kWh/m²a

Art des Energieausweises

Energiebedarfsausweis
Ausstattung
Keller

Schwarzenbek : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Die Stadt Schwarzenbek ist der geografische Mittelpunkt des südlichen Teils des Kreises Herzogtum Lauenburg. Nicht umsonst wird sie gern die "Stadt der Mitte" genannt. Schwarzenbek bietet ihren ca. 18.000 Einwohnern eine hervorragende Infrastruktur mit attraktiven Einkaufsmöglichkeiten und allen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens. Reichhaltige Kulturangebote und ein lebendiges Miteinander gehören zu Schwarzenbek. Selten werden Sie auf eine Stadt in vergleichbarer Größenordnung treffen, die so vieles auf die Beine stellt: Märkte, Messen, Sportveranstaltungen aller Art, Theatergastspiele, Lesungen, Vernissagen usw. Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen sind fußläufig oder mit dem Fahrrad schnell zu erreichen. In und um Schwarzenbek erwarten die Bürger vielfältige Sport- und Freizeitangebote. Der bekannte Brunstorfer Golfclub befindet sich in der Nähe. Der Sachsenwald und der nahe Elbstrand bei Geesthacht laden zum Radeln, Joggen oder zu ausgiebigen Spaziergängen ein. Hamburg ist in ca. 20 Minuten mit der Bahn (RE) zu erreichen, ebenso besteht eine gute Verkehrsanbindung mit dem Auto über die Autobahnen A24 oder A25, so ist die Hamburger City in ca. 35 Minuten zu erreichen.

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Reinbek

Bahnhofstr. 15, 21465, Reinbek

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Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3,13 % des Kaufpreises inkl. Umsatzsteuer (derzeit 19 %) bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.