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Space for Business - Bürofläche direkt am Flughafen!

Bürofläche, Miete | Deutschland, Baden-Württemberg, Leinfelden-Echterdingen, Echterdingen
Monatsnettokaltmiete/m²-Icon
20.00 EUR
ca. 23.43 USD
Monatsnettokaltmiete/m²
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4.036,47 sqft
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5.198,97 sqft
Teilbar ab
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Was Sie über diese Immobilie wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieser Immobilie

Das repräsentative, 2016 erbaute Bürogebäude, besteht aus zwei Untergeschossen, einem Teiluntergeschoss sowie vier Voll- und zwei Staffelgeschossen. Die vakanten Büroflächen befinden sich in den beiden Staffelgeschossen 4 und 5 und sind über drei Personenaufzüge erreichbar. Sie sind mit Teppichboden, Betonkernaktivierung (Primärkühlung) sowie getrennten sanitären Anlagen ausgestattet. Einzelraumregelung über Deckensegel für Kühlung (Sekundärkühlung) und Heizung, Doppelfußböden und elektrische Außenjalousien unterstreichen den hohen Standard des Objekts. Des Weiteren hat jede Einheit einen Besprechungsraum mit erhöhtem Standard (Schallschutz, Luftwechsel). Die Raumaufteilung sowie -ausstattung der Flächen ist flexibel gestaltbar und kann individuell nach Mieterwunsch erfolgen. Zusätzlich verfügen die Geschosse über jeweils eine großzügige Dachterrasse bzw. einen überdachten Außenbereich. Ferner ist das Objekt mit einem großzügigen Foyer, welches mit Sitzgelegenheiten und einem Empfangsbereich ein repräsentatives Entrée bietet, ausgestattet. Im Untergeschoss stehen zusätzliche Archivflächen zur Verfügung. PKW-Stellplätze können in ausreichen - der Anzahl in der hauseigenen Tiefgarage angemietet werden.

+ + + Unsere aktuellen Flächenangebote finden Sie ab sofort auch auf - - - www.erfolgsräume.de - - - Mit einem einfachen aber sinnvollen Ansatz setzt das neue Onlineportal neue Maßstäbe bei der Suche nach der passenden Gewerbefläche. Ob Bürofläche, Einzelhandelsfläche oder Industriefläche - in Stuttgart, Berlin, Düsseldorf, Hamburg und Köln, sowie in Kürze auch in Frankfurt - hier finden Sie die passende Fläche in Ihrer Region. + + +

Das Objekt wird für den Mieter courtagefrei angeboten.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/ Beauftragten erfolgen. An dieser Stelle weisen wir noch einmal ausdrücklich auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin.

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Echterdingen: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Leinfelden-Echterdingen verfügt über eine hohe Wirtschaftskraft und vermittelt dennoch eher den Eindruck ländlich zu sein. Die 40.216 Einwohner starke Stadt liegt direkt unterhalb Stuttgarts und besteht aus den vier Stadtteilen Leinfelden, Echterdingen, Musberg und Stetten. Leinfelden-Echterdingen ist sowohl Messe- als auch Flughafenstadt. Der Flughafen Stuttgart befindet sich östlich des Stadtteils Echterdingen. Die Terminals des Flughafens liegen auf der Gemarkung Leinfelden-Echterdingens genauso wie die Stuttgarter Messehallen. Leinfelden-Echterdingen bietet alle Einrichtungen einer Großstadt. Es muss weder auf Einkaufsmöglichkeiten und Kultureinrichtungen, noch auf gute Verkehrsanschlüsse verzichtet werden. Die geografische Nähe zu Stuttgart bietet darüber hinaus den unmittelbaren Zugang zum Wirtschaftszentrum Baden-Württembergs.

Das Objekt befindet sich inmitten der „Stuttgart Airport City“, westlich der Terminalanlagen des Stuttgarter Flughafens. Die „Stuttgart Airport City“ steht wegen ihrer einzigartigen Vernetzung in perfekter Lage für einen ganz besonderen Standort in der Region. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sowie zahlreiche Serviceeinrichtungen sind in den fußläufig entfernten Terminals und auf dem Campus vorhanden. Weiterhin stehen dort großzügige Konferenz- und Tagungsräume sowie hochwertige Übernachtungsmöglichkeiten zur Verfügung. Mit der fußläufig ca. 4 Minuten entfernten S-Bahnhaltestelle "Stuttgart Flughafen/Messe" und den Linien S2-S3 ist das Objekt hervorragend an den ÖPNV angebunden. Der Hauptbahnhof ist über die B27 in ca. 15 km erreichbar. Die Autobahnauffahrten der A8 und A81 liegen direkt am Objekt.


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