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OI-DKA-EV370437/G1 – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.
Heydecke Torben
EV Baden Immobilien GmbH
Lizenzpartner der Engel & Völkers Commercial GmbH
Zimmer
28Wohnfläche
795 m²Gesamtfläche
795 m²Grundstücksfläche
425 m²Zustand
GutStellplätze
3Baujahr
1966Energieausweis vorhanden
JaArt des Energieausweises
EnergieverbrauchsausweisVerbrauch von Endenergie
145 kWh/m²aDie Stadt Pforzheim ist mit ca. 127.000 Einwohnern das wirtschaftliche und kulturelle Zentrum der Region Nordschwarzwald und gilt als einer der bedeutendsten Wirtschaftsstandorte des Landes Baden-Württemberg. Früher als Goldstadt bekannt, bilden heutzutage die ausgezeichneten Standortbedingungen sowie die Brückenfunktion zwischen der Technologieregion Karlsruhe und der Europäischen Metropolregion Stuttgart das Rückgrat der Pforzheimer Wirtschaft für den innovativen und wettbewerbsfähigen Mittelstand sowie für viele spitzentechnologische Unternehmen. Die Immobilie steht in der Südweststadt in unmittelbarer Nähe zum Stadtgarten in einer verkehrsberuhigten 30er-Zone. Wenige Gehminuten entfernt, ist die Bushaltestelle "Rodstraße" gelegen, die eine direkte Verbindung zum Hauptbahnhof und der Innenstadt gewährleistet. Gleiches gilt für Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen jeglicher Bildungsstufen und Kindergärten. Das Wohnquartier ist überwiegend mehrgeschossig urbanisiert. Die Südweststadt hat mit seiner unverwechselbaren Architektur und ausgezeichneten Infrastruktur Kultstatus erlangt. Abwechslungsreiche und großzügige Bauten unterschiedlichster Stilrichtungen sowie Wohnblöcke, die größtenteils aus dem Altbaubestand ragen, säumen die Straßenzüge der Südweststadt. Obwohl der Stadtteil über eine hohe Bebauungsdichte verfügt, herrscht in dem Stadtteil kaum Verkehrslärm - basierend auf der Tatsache, ein ausgewiesenes Wohngebiet darzustellen. Die infrastrukturellen Gegebenheiten mit mehreren Schulen unterschiedlicher Bildungsstufen und der öffentliche Nahverkehr bedeuten weitere Standortvorteile. Sehenswürdigkeiten wie das Technische Museum der Pforzheimer Schmuck- und Uhrenindustrie, das KJ Gebäude aus der Gründerzeit und der alte Wasserturm sind ebenfalls in der Südweststadt beheimatet.
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