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Engel & Völkers Alster

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W-02TPA0 – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Erik Meier

E+V Hamburg Immobilien GmbH

Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

Website

Engel & Völkers ID : W-02TPA0

Rotherbaum, Hamburg, Deutschland

Stilvolles Wohnen hinter prachtvoller Gründerzeitfassade!

Preis

2.385.000 €

Badezimmer2

Wohnfläche165 m²

Finanzierungsmöglichkeit

Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung

- Eindrucksvolle Gründerzeitfassade in einem sehr guten Zustand dank aufwändiger Sanierung in 2022 - Repräsentatives Nachhausekommen durch ein prachtvolles Entrée - Imposanter Ersteindruck der Wohnung durch umfangreiche Sanierungen in 2019, erneuert wurden u.a. Elektrik, SMART-Home-System, Fischgrätparkett, glatt verputzte Wände, Fenster, Bäder, Küche, Alarmanlage - Herrschaftliches Wohngefühl durch eine Deckenhöhe von ca. 3,60 m - Offener Wohn- und Essbereich mit tollen Blickachsen, Zugang zum Westbalkon, charmantem Erker und großzügigen Fensterflächen - Stilvolle Einbauküche der Marke Fischer, ausgestattet mit Bora-Kochfeld, Quooker Wasserhahn und Geräten der Marke Bosch und Siemens - Elegantes Vollbad mit Tageslicht, Rainshower, freistehender Badewanne und Fußbodenheizung - Zwei ruhig gelegene, großzügige Schlafzimmer und viel Privatsphäre, u.a. mit Zugang zu einem weiteren Balkon mit Ostausrichtung Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Wichtig - bitte rufen Sie uns an oder teilen Sie uns Ihre Telefonnummer mit. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir keine Exposés ohne ein vorheriges Gespräch versenden. Ihr Engel & Völkers Team Hamburg Alster Tel.: 040-471 00 50 E-Mail: Alster@engelvoelkers.com

Objekttyp

Wohnung

Zimmer

Badezimmer

Wohnfläche

165 m²

Zustand

Top

Baujahr

1889

Energieausweis vorhanden

Nein

Heizungsart

Fußbodenheizung, Heizkörper

Energieträger

Fernwärme

Ausstattung

Balkon

Einbauküche

Fahrstuhl

Rotherbaum : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Die Eigentumswohnung befindet sich in dem beliebten und sehr zentrumsnahen Stadtteil Hamburg - Rotherbaum und zweigt von der bekannten Rothenbaumchaussee ab. Die Alster mit ihren schönen Parkanlagen ist ebenso wie die Hamburger Innenstadt nur wenige Minuten entfernt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Restaurants, Schulen, sowie Kino und Theater sind bequem im begehrten Grindelviertel zu erreichen. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist als sehr gut zu bezeichnen. Die Hamburger Universität liegt in der unmittelbaren Nachbarschaft und ist daher auch zu Fuß optimal erreichbar.