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Engel & Völkers Potsdam Commercial

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OI-DPD-EV-VJ43135_1 – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Engel & Völkers Commercial Potsdam Team Vermietung

Fischer Immobilien GmbH Potsdam

Lizenzpartner der Fischer Immobilien GmbH Potsdam

Website

Engel & Völkers ID : OI-DPD-EV-VJ43135_1

Teltower Vorstadt, Potsdam, Brandenburg, Deutschland

Top Büroetage im Erdgeschoss mit Anlieferungszonen

Gesamtmiete

28.480 €

Gesamtfläche1.780 m²

Ausstattung und Besonderheiten dieser Bürofläche

Das Bürogebäude liegt in einem Gewerbepark und ist nur ca. 10 Gehminuten vom Potsdamer Hauptbahnhof entfernt. In ca. 10 Fahrminuten sind Sie auf der A115. Ein Breitbandkabelanschluss (CAT 6) liegt lt. Vermieter an. Das Objekt ist eingezäunt und verfügt über Pförtnerbetrieb mit Zugangskontrolle. -Breitbandkabelanschluss-CAT 6 -abgehangene Decken mit Rasterleuchten -Teppich-, PVC-, Fliesenfußbodenbeläge -Stromversorgung für das Gesamtobjekt: 3.000 kVA -Fernwärme -flexible Raumlösungen -außenliegender Sonnenschutz in den Süd-Büros -PKW-Außenstellplätze gegen Gebühr auf dem Gelände Der Vermieter setzt Ihre Wünsche gerne baulich um. Je nach Ausbaustufe wird die Nettokaltmiete individuell angepasst. Auch der Um- und Ausbau zu Laborflächen ist möglich. Angaben zum Energieausweis Typ: Verbrauchsausweis Baujahr lt. Ausweis: 1930 Energieträger: Nah-/Fernwärme Energieverbrauch-Wärme: 138,2 kWh/(m² x a) Energieverbrauch-Strom: 21,1 kWh/(m² x a) Energieausweis gültig bis 01.08.2032 EV-VJ43135_1

ObjekttypBürofläche

Bürofläche

1.780 m²

Gesamtfläche

1.780 m²

Energieausweis vorhanden

Nein

Teltower Vorstadt : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Die Landeshauptstadt Potsdam ist bekannt für sein historisches Vermächtnis als ehemalige Residenzstadt Preußens (UNESCO - Weltkulturerbe). Sie hat sich als modernes Wissenschaftszentrum mit drei Hochschulen, mehr als 30 Forschungsinstituten und zwei Fachhochschulen etabliert. Wichtiger Faktor für die Potsdamer Wirtschaft sind der stetig zunehmende Tourismus und die traditionsreichen Filmstudios, ein führendes Zentrum der Film- und Fernsehproduktion in Europa. Die Wirtschaftskraft der Stadt ist bezüglich der Kaufkraft von rd. 93 % des Bundesdurchschnitts und der geringen Arbeitslosenquote als durchschnittliche Makrolage zu beurteilen. Mittel- bis langfristig betrachtet ist eine weitere Bevölkerungszunahme prognostiziert. Das gut ausgebaute ÖPNV-System gewährt eine hervorragende Anbindung in alle Ortsteile der Stadt bis in die angrenzende Landeshauptstadt Berlin und zum Flughafen BER.

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