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engel & völkers shop

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Engel & Völkers St.Peter-Ording

04863 970 90 10

W-02P1RO – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Merle Petersen

EuV Wohnen GmbH

Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02P1RO
Sankt Peter-Ording, Schleswig-Holstein, Deutschland

Top energetisches Einfamilienhaus in SPO

Preis
1.200.000 €

Schlafzimmer4
Badezimmer2
Wohnfläche139 m²
Grundstücksfläche471 m²

Finanzierungsmöglichkeit

Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses

Lassen Sie sich begeistern und verwirklichen Sie sich Ihren Traum vom eigenen Haus in St. Peter-Ording. Das 2011 erbaute Einfamilienhaus besticht durch seine moderne und dennoch klassische Bauweise. Im Erdgeschoß bildet der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche den Mittelpunkt dieses Hauses. Helle, moderne und stilvolle Materialien bestimmen die Einrichtung den gesamtes Objekts. Zudem finden Sie im Erdgeschoß ein Badezimmer mit Sauna und ein separates Gäste-WC. Bodentiefe Fenster tauchen die Räume in Helligkeit und Licht. Die luftig moderne Treppe führt Sie in das Obergeschoß. Dort befinden sich drei großzügig und elegant möblierte Schlafräume. Diese Wohnebene wird durch ein stilvolles und viel Raum bietendes Badezimmer mit Eckbadewanne und Walk-In Regendusche komplettiert. Der Spitzboden lädt durch offene Architektur zum Träumen und Verweilen ein. Der offene, von der Treppe durch eine Tür separierte Spitzboden stellt eine zusätzliche Wohnebene dar. Abgerundet wird dieses außergewöhnliche Objekt durch den traumhaft angelegten Garten mit zwei Terrassen. Bietet die eine Terrasse den perfekten Ort für das Zusammensein mit Familie und Freunden, so ist die zweite Terrasse ein traumhafter Rückzugsort im Strandkorb. Der Stellplatz verfügt über eine E-Ladevorrichtung. Lassen Sie sich bei einer Besichtigung überzeugen.
Objekttyp

Einfamilienhaus

Zimmer

5

Schlafzimmer

4

Badezimmer

2

Wohnfläche

139 m²

Grundstücksfläche

471 m²

Zustand

Sehr gut

Stellplätze

2

Baujahr

2010
Energieeffizienzklasse
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A+
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energieausweis vorhanden

Ja

Energiebedarf

21.7 kWh/m²a

Energieträger

Erdwärme

Art des Energieausweises

Energiebedarfsausweis
Ausstattung
Garten
Terrasse

Sankt Peter-Ording : Lage und Umgebung dieser Immobilie

St.Peter-Ording liegt auf der Halbinsel Eiderstedt und gehört zum Kreis Nordfriesland. Mit stetig steigenden Touristenzahlen zählt St.Peter-Ording auf Grund der Kombination von Tourismus und schier endloser Natur – Strand - Dünen, Salzwiesen - Kiefernwäldern und Meer - zu den wichtigsten Tourismuszentren Schleswig-Holsteins. Der Ort hat als einziges deutsches Seebad eine eigene Schwefelquelle und trägt daher die Bezeichnung „Nordseeheil- und Schwefelbad“. Sankt Peter-Ording besteht aus 4 Ortsteilen. Das zum Verkauf stehende Haus befindet sich im Ortsteil Bad. Dieser Ortsteil bietet neben einer atemberaubenden Natur ein facettenreiches Programm, von vielfältigen kulturellen Angeboten bis hin zu zahlreichen Restaurants, Bars und Einkaufsmöglichkeiten und lässt somit keine Wünsche offen. Von der Promenade aus reicht der Blick über Salzwiesen und Dünen bis hin zum weitläufigen, kilometerlangen feinsandigen Strand. Die beeindruckenden Pfahlbauten prägen das typische Erscheinungsbild dieser Region. Über die Bundesstraße B202 ist St. Peter-Ording mit dem Auto leicht erreichbar.

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Engel & Völkers
St.Peter-Ording

Badallee 3, 25826, St. Peter-Ording

04863 970 90 10

Engel & Völkers
St.Peter-Ording

Badallee 3, St. Peter-Ording, 25826

W-02P1RO – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID.
Merle Petersen
EuV Wohnen GmbH
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
Website

Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die EuV Wohnen GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.