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Engel & Völkers Ravensburg

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W-02UQZP – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Sylvia Ruchti

E u. V Immobilien Bernd Stölzle

Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02UQZP
Vogt, Baden-Württemberg, Deutschland

Traumhaft gelegenes Familiendomizil mit Bergblick

Preis
659.000 €

Schlafzimmer4
Badezimmer3
Wohnfläche208 m²
Grundstücksfläche656 m²

Finanzierungsmöglichkeit

Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese Immobilie aus dem Jahr 1977 bietet Ihnen und Ihrer Familie ein Höchstmaß an Lebensqualität. Das großzügige Einfamilienhaus mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 208 m² befindet sich in einer begehrten Wohngegend von Vogt und besticht durch seine idyllische Lage mit Blick auf die Berge. Im Erdgeschoss gelangen Sie über eine große Wohndiele in das weitläufige Wohn-/Esszimmer mit offenem Herrenzimmer/Bibliothek. Auf dieser Etage sind noch zwei geräumige Schlafzimmer, ein großes Badezimmer, ein Gäste-WC und eine Küche zu finden. Das 1. OG, welches über eine schön geschwungene mit schmiedeeisernem Geländer versehener Treppe zu erreichen ist, verfügt über ein großes Wohn-/Esszimmer mit Zugang zu einer Dachloggia. Von dieser können Sie einen phantastischen Bergblick genießen. Des weiteren gibt es hier noch zwei zusätzliche Zimmer, ein Badezimmer und eine Küche. Ein großes Untergeschoss, aufgeteilt in Hobbyraum, Vorratsraum, Duschbad, Sauna und Abstell-/Kellerräume rundet dieses Objekt zum Familiendomizil ab. Highlights: •Schönes Gartengrundstück mit ca. 656 m² zum Genießen der Natur und Privatsphäre mit ausreichend Platz für Entspannung und Outdoor-Aktivitäten •Große Wohnfläche von ca. 208 m², verteilt 2 Etagen mit 7 Zimmer und weiteren Räumlichkeiten. Diese bieten ausreichend Platz für eine Familie und Gestaltungsmöglichkeiten für individuelle Bedürfnisse. •Insgesamt 3 Badezimmer •2 Küchen (EG und 1. OG) •Große Sonnenterrasse •Loggia im 1. OG mit atemberaubender Aussicht auf die umliegende Berglandschaft •Voll unterkellert mit Sauna, Kl. Duschbad, großem Hobbyraum und weiteren Räumlichkeiten. •2 Garagen •Familienfreundlich – die Wohnlage ist ideal für Familien geeignet und bietet eine angenehme Umgebung für Kinder. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot begeistern!
Objekttyp

Einfamilienhaus

Zimmer

7

Schlafzimmer

4

Badezimmer

3

Wohnfläche

208 m²

Grundstücksfläche

656 m²

Zustand

Gut

Garagen

2

Baujahr

1977
Energieeffizienzklasse
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G
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energieausweis vorhanden

Ja

Energiebedarf

208.7 kWh/m²a

Energieträger

Zentralheizung, Ölheizung

Art des Energieausweises

Energiebedarfsausweis
Ausstattung
Balkon
Keller
Einbauküche
Garage
Garten
Terrasse

Vogt : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Das Objekt liegt in der Gemeinde Vogt. Die Region Allgäu-Oberschwaben ist nicht nur landschaftlich sehr reizvoll, sondern besticht auch durch ihre Nähe zum Bodensee (ca. 35 Min.) und in die Alpen (unter 1 Std), die zum Wandern und Skifahren einladen. Die Gemeinde Vogt profitiert von ihrer Höhenlage und den vielen Sonnenstunden und bietet einen hohen Erholungs- und Freizeitwert mit dem Altdorfer Wald, den ausgezeichneten Rad- und Wanderwegen, Badeseen und einem umfangreichen Loipennetz für Langlaufbegeisterte. In Vogt finden Sie alles, was Sie zum täglichen Leben brauchen: Diverse Lebensmittelgeschäfte, Apotheken, Ärzte, Schulen, Kindergärten, Senioreneinrichtungen, Gaststätten und Cafés, sowie ein lebendiges Vereins- und Gemeindeleben für Jung und Alt. Von Grund aus haben Sie Busverbindungen zu den umliegenden Gemeinden/Städten mit weiterführenden Schulen wie z.B. Bodnegg, Kißlegg, Ravensburg, Wangen und Weingarten. Vogt liegt dabei sehr zentral – mit dem Auto brauchen Sie nur 15 Min. z.B. nach Ravensburg oder Wangen. Die Flughäfen Friedrichshafen und Memmingen sind in ca. 45 Min. erreichbar, die Autobahn A96 nach Österreich/Schweiz in ca. 15 Min.

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Grundriss

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Kirchstrasse 9, 88212, Ravensburg

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Courtagepassus

Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, E u. V Immobilien (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).