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Engel & Völkers Düsseldorf-Carlstadt
0211/580 540
W-02S7QQ – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.
Daniela Münzenmaier
Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
Zimmer
9Badezimmer
3Wohnfläche
281 m²Gesamtfläche
477 m²Grundstücksfläche
1.089 m²Zustand
GutStellplätze
5Baujahr
1990Energieausweis vorhanden
JaEnergieträger
Gasheizung, FußbodenheizungArt des Energieausweises
EnergieverbrauchsausweisVerbrauch von Endenergie
129.6 kWh/m²aDüsseldorf-Wittlaer ist eine idyllische Wohngegend am Rande der Stadt Düsseldorf. Die ruhige Lage und die naturnahe Umgebung machen diesen Ort zu einem attraktiven Wohngebiet. Die Immobilie liegt inmitten eines gepflegten Wohnviertels mit charmanten Einfamilienhäusern und grünen Gärten. Die Straßen sind von Bäumen gesäumt und verleihen der Umgebung eine angenehme Atmosphäre. Die Nachbarschaft ist familienfreundlich und bietet eine entspannte und sichere Umgebung. In unmittelbarer Nähe befinden sich verschiedene Annehmlichkeiten und Einrichtungen. Supermärkte, Geschäfte und Restaurants sind gut erreichbar. Für Freizeitaktivitäten bietet die Lage zahlreiche Möglichkeiten. Es gibt schöne Grünflächen in der Nähe, die zu Spaziergängen, Joggen oder Fahrradfahren einladen. Hier profitieren Sie auch von der Nähe zum Rhein, an dessen Ufer man das herrliche Panorama bei entspannenden Spaziergängen am Ufer genießen kann. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls gut. Es gibt eine Busstation in der Nähe, die eine bequeme Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz bietet. Die Autobahnen A52 und A44 sind schnell erreichbar, was die Anbindung an das regionale Straßennetz erleichtert. Alles in allem ist Düsseldorf-Wittlaer, Sonnenacker 12, ein wunderbarer Ort zum Leben. Mit seiner ruhigen und grünen Umgebung sowie der Nähe zu einer guten Infrastruktur und diversen Freizeitaktivitäten bietet dieser Stadtteil eine ideale Mischung aus Lebensqualität und urbaner Erreichbarkeit.
Mit einem Portfolio von mehr als 550 Banken unterstützen wir Sie dabei, die passgenaue Finanzierung zu bestmöglichen Konditionen für Sie zu finden.
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Rundum-Service
Hohe Straße 7 - 9, 40213, Düsseldorf
0211/580 540
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 1,79% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.