Traumhaftes Stadthaus in Top-Zustand!

- Die Stadtvilla präsentiert sich mit einer schönen sandsteinfarbenden Fassade und außergewöhnlichen Stuckelementen, die dem Erscheinungsbild viel Charme verleihen - Ca. 421 m² Gesamtfläche: ca. 318 m² Wohnfläche und ca. 103 m² Nutzfläche - Die Wohnräume haben prachtvolle Stuckdecken, aufwendig aufgearbeitetes Intarsienparkett und viele weitere schöne Stilelemente - Wunderschönes helles Treppenhaus - Moderne Badezimmer - Das 2. Obergeschoss kann als separate Einheit (z.B. Büro) genutzt werden - Der Zustand des Hauses ist hervorragend - 2023 wurden die Elektroanlagen erneuert und die Datenleitungen den heutigen Bedürfnissen angepasst - Erneuerung sämtlicher Steigleitungen, Wasser, Abwasser und Heizung - Erneuerung der Badezimmer und Gäste-WC - Gas-Brenntwertheizung erneuert in 2016 - Sanierung der Kellerwände, geräumig und freundlich hell gestrichen. Einbau einer Horizontalsperre - Neuanstriche der Rückfassade, die bereits über eine Wärmedämmfassade verfügt - 2012 wurden folgende Renovierungsmaßnahmen durchgeführt: Dacherneuerung inklusive neuer Regenrinne, die Rückfassade wurde mit einer 12 cm starken Wärmedämmung versehen, die Dachdämmung beträgt 25 cm, Oberlicht im Flur mit Glasaufbau erneuert, Schornsteineinfassugen und Lüftung mit Zink neu eingefasst, Vorderfassade gereinigt und imprägniert Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Wichtig - bitte rufen Sie uns an oder teilen Sie uns Ihre Telefonnummer mit. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir keine Exposés ohne ein vorheriges Gespräch versenden. Ihr Engel & Völkers Team Hamburg Alster