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Traumhaus über den Dächern von Hemer

Haus, Kauf | Deutschland, Nordrhein-Westfalen, Hemer
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1,195,000 EUR
ca. 1,243,220 USD
Kaufpreis
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4.176,4 sqft
Wohnfläche ca.
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11.442,04 sqft
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1,195,000 EUR
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Was Sie über diese Villa wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieser Villa

Das luxuriöse Haus aus dem Jahr 1980 besticht schon auf den ersten Blick durch extravagante und besonders ansprechende Architektur. Es eignet sich ideal für Paare, Familien mit Kindern, aber auch für Freiberufler, die die hohe qualitative und technisch hochwertige Ausstattung zu schätzen wissen. Durch den weiträumigen Empfangsbereich gelangen Sie in das ca. 394 m² große Haus. Im Erdgeschoss befindet sich der großräumige, lichtdurchflutete Wohn-/Essbereich. Dieser Bereich ist mit riesigen bodentiefen Fenstern ausgestattet. Dort sorgt ein Kamin für zusätzliche wohlige Wärme. Im Erdgeschoss befinden sich die hochwertige Einbauküche, ein Kinder-/Gästezimmer und das renovierte Badezimmer. Hier können Sie beim Duschen durch die große Glaskuppe den Himmel sehen. Den gepflegten, schön angelegten Garten können Sie von mehreren Terrassen aus geniessen, die rund um das Haus angelegt sind. Das gesamte Erdgeschoss ist mit wunderschönem, hochwertigen Travertin ausgelegt. Das überwiegend offen gestaltete Dachgeschoss ist mit einem exklusiven Barbereich ausgestattet und bietet jede Menge Platz zur Entfaltung. Im Dachgeschoss befindet sich darüber hinaus noch ein weiteres Zimmer, das Sie als Schlafraum oder Büro nutzen können. Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist der Wellnessbereich im Untergeschoss: Ausgestattet mit einer Sauna, Whirlpool, wunderschönem Schwimmbad mit Gegenstromanlage und Fitnessraum bleiben hier keine Wünsche offen. Die Doppelgarage im Kellgergeschoss und mehrere Stellplätze auf dem komplett eingefriedeten Grundstück runden dieses exklusive Angebot ab. Diese Immobilie ist einzigartig, stilvoll, luxuriös, einfach klasse! Überzeugen Sie sich von den Vorteilen dieses Hauses bei einer Besichtigung. Wir freuen uns auf Sie!


Der Grundriss dieser Immobilie


Hemer: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Dieses einizgartige Haus befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße und einer begehrten Lage von Hemer. Hemer ist mit über 35.000 Einwohnern eine größere kreisangehörige Stadt im Märkischen Kreis in Nordrhein-Westfalen. Der Ortsteil Westig grenzt unmittelbar an den Zentrumsbereich von Hemer an. Die Entfernung bis zum Zentrum beträgt ca. 1 km. Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen, Apotheke, Kindergarten und Grundschule/ weiterführende Schulen sind in geringer Entfernung zu erreichen. Das in unmittelbarer Nähe gelegene große Waldgebiet, das Felsenmeer und der Sauerlandpark laden zur Naherholung ein. Berge, Wälder und in der Nähe Seen - wer Ruhe und Erholung sucht, findet unmittelbar vor den Toren der Stadt Gelegenheit Stille und Natur zu genießen. Die Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz (A 46) erreichen Sie nach wenigen Kilometern in ca. 5 Minuten.


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Engel & Völkers Hagen
  • EV Südwestfalen Immobilien GmbH
  • Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
  • Hans-Dieter Kolossa
  • Hochstraße 100
  • 58095 Hagen
  • Tel.: +49 2331 9108830
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Hochstraße 100

58095 Hagen

Telefon: +49-(0)2331-9108830

Fax: +49-(0)2331-9108839



e-mail: hagen@engelvoelkers.com

Online-Streitbeteiligung: http://ec.europa.eu/consumers/odr/

Wir nehmen nicht an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.



HRB 8751

AG Iserlohn

Steuernummer: 332/5771/2007



Berufsaufsichtsbehörde: Märkischer Kreis

Heedfelder Straße 45

58509 Lüdenscheid



Geschäftsführung: Britta Rothmann, Oliver Schnürpel

Energie­informationen


Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.



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