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*verkauft* 2-ZKB-Wohnung in ländlicher Lage

Wohnung, Kauf | Deutschland, Saarland, Merzig-Wadern, Losheim am See
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Was Sie über diese Wohnung wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung

Diese ca. 60 m² große Wohnung befindet sich im Obergeschoss eines 1989 erbauten 6-Familienhauses inmitten des Naherholungsgebietes Waldhölzbach.
Betritt man die Wohnung, wird man von einem ca. 30 m² großen Raum empfangen, welcher als Küchenbereich und Wohn- / Esszimmer verwendet wird. Von dort aus betreten Sie den Balkon (aus Massivholz), der an freien Tagen oder Feierabendstunden zum Verweilen einlädt. Zudem gelangen Sie vom Wohnraum aus in einen kleinen Flur mit Verbindung zu dem ca. 16 m² großen Schlafzimmer. Gegenüberliegend befindet sich das Badezimmer mit Duschkabine (ca. 6 m²).
Beheizt wird die Immobilie mit einer Öl-Zentralheizung. Die Außenfassade des Mehrfamilienhauses und die Balkone werden zeitnah renoviert!
Die Wohnung ist derzeit vermietet und somit besonders interessant für Rendite-Anleger!
Zudem befindet sich das Objekt in ruhiger Umgebung, aber dennoch nahe des Ortes Losheim am See und ist deshalb genauso interessant für Selbstnutzer. Vor allem für Naturliebhaber aller Art, da Waldhölzbach besonders für seine schönen Wanderwege beliebt ist.


Der Grundriss dieser Immobilie


Losheim am See: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Waldhölzbach ist ein Ortsteil der Gemeinde Losheim am See im Landkreis Merzig-Wadern (Saarland). Der Ortsteil liegt ca. 6 km nordöstlich vom Ortsteil Losheim. Der Name des Ortes entstammt dem ihn durchfließenden Hölzbach und der Nähe des Waldes. Der Ortsteil ist ein seit Jahren anerkannter Erholungsort. 1977 errang Waldhölzbach die Goldmedaille des Bundeswettbewerbs Unser Dorf soll schöner werden. Das Mehrzweckgebäude in der Ortsmitte wurde 1987 fertiggestellt. Es dient auch gleichzeitig als Feuerwehrhaus. In der Nähe befinden sich eine Kneipp-Anlage inmitten eines Waldgebietes, ein Musikpavillon, ein nahegelegener Wildpark und der Aussichtspunkt Schau ins Land.


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Engel & Völkers Saarlouis
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  • Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
  • Silvie Wollscheid
  • Bibelstraße 16
  • 66740 Saarlouis
  • Tel.: +49 6831 4003840
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Telefon: 06831- 400 38 40
Fax: 06831- 400 38 41
E-Mail: Saarlouis@engelvoelkers.com
http://www.engelvoelkers.com/de/saarlouis

Energie­informationen


Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3 % auf den Kaufpreis zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. JoBa Immobilien GmbH (Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.


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