Verkauft! Kürenzer Schlösschen: Exklusives Wohnen

(auf Anfrage)

Kaufpreis

5

Schlafzimmer

5

Badezimmer

355 m²

Wohnfläche ca.

1.700 m²

Grundstück ca.

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• E&V ID W-024GH6
• W-024GH6

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Was Sie über dieses Haus wissen sollten

• Objektunterart Historisches Anwesen
• Baujahr 1810
• Zimmer 11
• Schlafzimmer 5
• Badezimmer 5
• Wohnfläche ca. 355 m²
• Grundstück ca. 1.700 m²
• Garage 3
• Denkmalgeschützt
• Zustand Top
• Lage Sehr gut
• Heizung
  • Zentralheizung
• Befeuerungsart
  • Gas
• Bodenbelag
  • Fliesen
  • Parkett

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Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses

• • Keller
  • Sauna
  • Garten
  • Fitnessraum
  • Gäste WC
  • Kamin
  • Einbauküche

Das Kürenzer Schlösschen ist ein ehemaliger Gutshof mitten im historischen Ortskern von Alt-Kürenz in Trier.
Es wurde Anfang des 19. Jahrhunderts vom damaligen Präfekten des Saardepartements Alexandre Francois Bruneteau de Sainte unter Einbeziehung älterer Bausubstanz errichtet. Es handelt sich um einen kubischen Mansardwalmdachbau. Eine Erweiterung erfuhr der Bau 1887 durch den im Stil der Neorenaissance angebauten Turm. Durch die umfangreichen Renovierungen und baulichen Ergänzungen in den Jahren 1995 und 2000 wurde die denkmalgeschützte Substanz erhalten und moderner Wohnkomfort geschaffen.
Die mondäne Großzügigkeit des Gebäudes bildet mit der romantischen Idylle des abwechslungsreichen Landschafts-garten eine Kombination, die eine ganz besondere Anziehungskraft ausübt: Eine Oase mitten in der Stadt.
Das Haus selbst lässt kaum Wünsche offen. Materialien und Verarbeitung sind kompromisslos hochwertig. Maßgefertigte Einbauten und Möbel prägen die Räume und vermitteln ein stilvolles Wohngefühl.
Ein 55 m2 großer Welnessbereich mit zwei Saunen und Whirlpool, ein klimatisierter Weinkeller, ein separates und großzügiges Gästehaus und eine Garage mit drei Stellplätzen sind nur ein Ausschnitt der vielen Highlights dieser Immobilie. Dieses außergewöhnliche Objekt fasziniert selbst die anspruchsvollsten Interessenten.

Virtueller Rundgang durch diese Immobilie

Kürenz: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Trier ist mit knapp 110.000 Einwohnern als kreisfreie Stadt im Westen des Landes Rheinland-Pfalz dessen viertgrößte Stadt.
Die Stadt wurde vor mehr als 2000 Jahren unter dem Namen Augusta Treverorum gegründet und beansprucht den Titel der ältesten Stadt Deutschlands für sich.
Trier liegt im Dreiländereck Frankreich, Belgien und Luxemburg in der Mitte einer Talweitung des mittleren Moseltals mit dem Hauptteil am rechten Ufer des Flusses. Bewaldete und zum Teil mit Weinbergen besetzte Hänge steigen zu den Hochflächen an. Bekannt ist die Stadt unter anderem durch seine vielen römischen Bauten (bspw. Amphitheater, Kaiserthermen, Konstantinbasilika und Porta Nigra), die bis heute gut erhalten sind und seit 1986 zum UNESCO-Weltkulturerbe zählen.
Trier ist Bischofsitz, Kultur-, Verkehrs- und Wirtschafts-mittelpunkt des Landes Rheinland-Pfalz, Universitätsstadt, Standort namhafter Industriebetriebe, Weinbau- und Weinhandelszentrum, Einkaufs-, Tourismus- und Tagungsstadt. Die Infrastruktur ist als sehr gut zu bezeichnen.
Das Schlösschen befindet sich im Trierer Stadtteil Kürenz, der aus den historischen Teilen Neu- und Alt-Kürenz besteht und östlich der Innenstadt liegt. Kürenz erstreckt sich sowohl im Moseltal als auch im Avelertal bis zum hochgelegenen Petrisbergplateau.

Energie­informationen

• Energieausweis liegt nicht vor
• Befeuerungsart
  • Gas
• Baujahr 1810

Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe (vorbehaltlich gesetzlicher Verlängerung bis 31.12.2020 16%), derzeit also insgesamt 3,48 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttoprovision unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Jürgen Gombert Immobilien (Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH ) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbststeuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

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