VERKAUFT! *Wohn- und Geschäftshaus mit großem Grundstück*

(auf Anfrage)

Kaufpreis

4

Schlafzimmer

2

Badezimmer

125 m²

Wohnfläche ca.

1.900 m²

Grundstück ca.

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• E&V ID W-02LMYL
• W-02LMYL

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Was Sie über dieses Haus wissen sollten

• Objektunterart Gewerbe
• Baujahr 1865
• Zimmer 8
• Schlafzimmer 4
• Badezimmer 2
• Wohnfläche ca. 125 m²
• Gesamtfl. ca. 288 m²
• Grundstück ca. 1.900 m²
• Stellplatz 5
• Denkmalgeschützt
• Zustand Mittelmäßig
• Lage Sehr gut
• Heizung
  • Zentralheizung
• Befeuerungsart
  • Öl
• Bodenbelag
  • Fliesen
  • Dielenboden

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Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses

• • Keller
  • Garten
  • Terrasse

Zum Verkauf steht hier ein äußerst interessantes Wohn- und Geschäftshaus, dass sich auf einem ca.1900m² großen Grundstück in zentraler Lage von Trierweiler befindet. Das ursprüngliche BJ des Hauses war um 1865, es wurde in Massivbauweise erstellt und besteht aus einem privaten (ca. 125m²) und gewerblichen Teil (ca. 165m²), der als Gaststätte betrieben und zuletzt 1995 renoviert wurde. Der gesamte Gebäudekomplex bietet zudem eine bebaubare Fläche von ca. 1691m². In diesem Gebäude gibt es einige, interessante Nutzungsmöglichkeiten, egal ob es sich um eine rein gewerblich - oder ausschließlich private Nutzung handelt. Im Innenhof befindet sich momentan eine weitere Gewerbeeinheit, die als Kfz-Werkstatt genutzt wird.
Optional können wir Ihnen ein äußerst attraktives Baugrundstück (z.Zt. als Bauerwartungsland deklariert) mit einer Größe von 4763m² zusätzlich anbieten. Dieses Grundstück grenzt unmittelbar an das angebotene Objekt an und könnte perfekt ganzheitlich genutzt werden. Nähere Informationen geben wir Ihnen gerne auf konkrete Anfragen.

Trierweiler: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Ideal für Luxemburg Pendler und nur 3km vom Autobahnzubringer A64 Richtung Luxemburg befindet sich dieses schöne Wohn- und Geschäftshaus im Ortskern von Trierweiler. Trierweiler hat etwa 4000 Einwohner und gehört zur Verbandsgemeinde Trier-Land. Der Ort ist einer der beliebtesten Wohnorte nahe der Stadt Trier, die nur etwa 5 km entfern liegt. Alle Einrichtungen der Nahversorgung wie Bäckereien, Ärzte, Bankfilialen, Kindergärten und Schulen und zahlreiche Dorferneuerungsmaßnahmen haben Trierweiler zu einem modernen und sehr attraktiven Wohnort gemacht.
Zudem gibt es Busverbindungen in die Stadt Trier und die umliegenden Ortschaften, die regelmäßig angefahren werden.

Energie­informationen

• Energieausweis liegt nicht vor
• Befeuerungsart
  • Öl
• Baujahr 1865

Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich 19 % Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttoprovision unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Jürgen Gombert Immobilien (Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

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