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W-02TTNI – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Nicolette Falk

Schehl Immobilien GmbH

Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02TTNI
Bad Dürkheim, Rheinland-Pfalz, Deutschland

**VERKAUFT**DÜW-Fronhof : Top gepflegte, helle 4-Zimmer Müller-Bau Wohnung in bester Lage!

Preis
565.000 €

Schlafzimmer2
Badezimmer1
Wohnfläche152 m²

Finanzierungsmöglichkeit

Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung

Diese äußerst gepflegte und helle Maisonette-Wohnung befindet sich in zentraler und gesuchter Lage des beliebten Wohnortes Bad Dürkheim „Fronhof I“. Über das gepflegte Treppenhaus oder über den Fahrstuhl gelangt man in die Dachgeschoss-Wohnung eines gepflegten Drei-Parteienhauses. Das gesamte Haus, sowie die Wohnung sind in der bewährten und qualitativ hochwertigen „Müller-Bauweise“ errichtet worden. Der schön gestaltete Grundriss teilt sich auf in ein Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Dusche, ein Gäste-WC, eine moderne Einbauküche mit praktischer Abstellraum, einen offenen, großzügigen Wohn-Essbereich, sowie ein südlich ausgerichteter Balkon. Der Zugang zum dem wunderschönen, lichtdurchfluteten Zimmer im Dachgeschoß erfolgt über die Holztreppe im Arbeitszimmer. Das Studio ist mit Teppichboden ausgelegt und verfügt über einen maßgefertigten Einbauschrank. Je nach Wunsch der Käufer:innen bieten sich individuelle Gestaltungs- und Ausbaumöglichkeiten. Das besondere Highlight stellen die wunderschönen Ausblicke in alle Himmelsrichtungen dar. Der untere Bereich ist einheitlich mit hochwertigen Fliesen ausgelegt und überzeugt mit Wohlfühl-Ambiente. Weiterhin zählen zu der Wohnung ein Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz (zzgl. €20.000). Diese ansprechende mit hochwertigen Materialien erbaute Maisonette-Wohnung kombiniert mit einer perfekten Infrastrukturlage verleiht diesem Angebot seine besondere Attraktivität.
Objekttyp

Wohnung

Zimmer

4

Schlafzimmer

2

Badezimmer

1

Wohnfläche

152 m²

Garagen

1

Baujahr

2005
Energieeffizienzklasse
energy class icon
D
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energieausweis vorhanden

Ja

Heizungsart

Heizkörper

Energieträger

Zentralheizung, Gasheizung

Art des Energieausweises

Energieverbrauchsausweis

Verbrauch von Endenergie

103 kWh/m²a
Ausstattung
Balkon
Einbauküche
Garage
Fahrstuhl
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Marktplatz 5a, 67433, Neustadt an der Weinstraße

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Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraftgetretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57 % auf den Kaufpreis inklusive gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. […] Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.