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*verkauft*Erstbezug ETW in Wadgassen

Wohnung, Kauf | Deutschland, Saarland, Saarlouis (Kreis), Wadgassen
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775 sqft
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Was Sie über diese Wohnung wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung

Diese 72 m² große und neuwertige Eigentumswohnung, mit 3 Zimmer/Küche Bad, wurde 2018 erbaut und gehört zu einem Mehr-Familien-Haus mit insgesamt 6 Wohn-Parteien.
Die Wohnung begehen Sie über die Haupteingangstür mit wenigen Treppenstufen zur eigentlichen Wohnungstür. Angenehmer Weise gibt es auch noch eine Nebeneingangstür, von der Sie ebenerdigen Eintritt zur ETW und zum dazugehörigen Kellerraum haben.
72 m² Wohnfläche teilen sich wie folgt auf: Vorhanden sind zwei Schlafzimmer (bei Bedarf abtrennbar in ein größeres Schlafzimmer, evtl. mit Ankleidebereich), des weiteren ein Badezimmer, sowie ein großer Wohn/Ess- und Küchenbereich, welcher bereits mit einer ganz neuen Küche eingerichtet ist. Nützlicher Weise gibt es noch zwei Abstellräume, einer davon direkt hinter der Küche. Das Highlight der Wohn-Immobilie ist die ca. 35 m² große Terrasse, die Sie direkt vom Wohnbereich betreten können. Diese lädt an schönen Sommertagen zum Verweilen ein! Der dazugehörige Nutzkeller wird gemeinschaftlich als Hauswirtschaftsraum und Fahrradkeller genutzt. Die ETW verfügt über beste Ausstattung: Dazu gehören 3-fach-verglaste Kunststofffenster, mit elektrischen Rollläden, Fußbodenheizung, Satellitenanschluss, Bodenbeläge in Fliesen und Laminat und eine Solaranlage auf dem Dach des Wohngebäudes. Beheizt wird die Gesamt-Immobilie mit Gas. Das Gesamtangebot beinhaltet zudem zwei Frei-Stellplätze.

Ist dieses Angebot interessant für Sie? Dann vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns!


Der Grundriss dieser Immobilie


Wadgassen: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Die Immobilie befindet sich in Schaffhausen, einem Ortsteil
von Wadgassen. Fußläufig können Sie diverse Schulen, eine
Ganztagsschule, Kindertagesstätten, Ärzte, viele Einkaufsund
Sportmöglichkeiten erreichen. Ein Naturschwimmbad,
ein Outletcenter für Bekleidung ist nur wenige Kilometer
entfernt.
Durch die direkte Wadgasser Autobahnanbindung kann man
Saarlouis, Völklingen und Saarbrücken innerhalb weniger
Minuten erreichen. Die Gemeindebezirke um Wadgassen
verfügen über eine reichhaltige Ausstattung an Sport-,
Naherholungs-, Kultur- und Freizeiteinrichtungen. Differten
ein Ortsteil von Wadgassen ist ca. 5 Autominuten Entfernt.
Hier findet man das Hallenbad, einen Fischweiher und den
Tierpark vor. Ca. 500 mtr. von der Immobilie entfernt
erreichen Sie den Wardtwald mit Waldwanderwegen und
einem Naherholungsgebiet. Von
hieraus gelangt man auch in das Naturschutzgebiet
„Eulenmühle“, dass sich auf einer Fläche von 56 Hektar bis
nach Überherrn ausdehnt.


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Engel & Völkers Saarlouis
  • JoBa-Immobilien GmbH
  • Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
  • Claudia Podevin
  • Bibelstraße 16
  • 66740 Saarlouis
  • Tel.: +49 6831 4003840
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JoBa Immobilien GmbH Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
Bibelstraße 16
66740 Saarlouis
Telefon: 06831- 400 38 40
Fax: 06831- 400 38 41
E-Mail: Saarlouis@engelvoelkers.com
http://www.engelvoelkers.com/de/saarlouis

Energie­informationen


Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3 % auf den Kaufpreis zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. JoBa Immobilien GmbH (Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.



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