Lassen Sie sich persönlich beraten

Engel & Völkers Bodensee Commercial

+49 (0) 7551 94 45 844

OI-DUE-UE-UL818 – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Schmidt Timo Christopher

GBS Immobilien Überlingen GmbH

Lizenzpartner der Engel & Völkers Commercial GmbH

Engel & Völkers ID : OI-DUE-UE-UL818

Mühlhofen, Uhldingen-Mühlhofen, Baden-Württemberg, Deutschland

Verpachtetes Hotel mit angrenzendem MFH

Preis

6.150.000 €

Grundstücksfläche3.039 m²

Finanzierungsmöglichkeit

Ausstattung und Besonderheiten dieser Ladenfläche

Das hier angebotene Hotel ist für die nächsten zwanzig Jahre an eine Hotelkette verpachtet. Es umfasst insgesamt 54 Zimmer mit 112 Betten. Die meisten der Zimmer sind, sowie das gesamte Hotel, in den letzten Jahren renoviert worden und befinden sich dementsprechend in gutem bis sehr gutem Zustand. Nahezu alle Zimmer sind barrierefrei über den nachträglich eingebauten Lift erreichbar und verfügen über einen Balkon bzw. Terrassenanteil. Das Restaurant bietet zusammen mit Wintergarten und Terrasse insgesamt 140 Innen- sowie 100 Außenplätze. Direkt vor dem Hotel befinden sich ca. 30 Stellplätze. Das Hotel ist langfristig bis 2042 (plus Option) an eine mittelgroße Hotelkette verpachtet und erbringt eine Jahrespacht von ca. 276.000 € was einer Rendite von 5,2% p.A. entspricht. Der Vertrag ist an den Preisindex gekoppelt. UE-UL818

ObjekttypLadenfläche

Zimmer

Grundstücksfläche

3.039 m²

Zustand

Saniert

Baujahr

1770

Energieausweis vorhanden

Nein

Mühlhofen : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Das Mehrfamilienhaus wurde 2023 Kernsaniert und um einen Anbau sowie einen Dachausbau erweitert. Die beiden Wohnungen im Erd- und im 1. Obergeschoss bestehen aus jeweils drei Schlafzimmern mit eigenem Bad sowie einer Küche. Im Anbau befinden sich drei 1-Zimmer-Appartments. Alle Wohnungen sind möbliert. Im ausgebauten Dachgeschoss befindet sich eine großzügig geschnittene 2-Zimmer-Wohnung. Das Dachgeschoss sowie die Appartements werden mit einer Luft/Wärme-Pumpe beheizt. Die beiden Wohnungen verfügen eine Gasheizung. Vor dem Gebäude befinden sich insgesamt zehn Außenstellplätze. Das gesamte Gebäude ist derzeit verpachtet und wird zur Ferienvermietung genutzt.