BEREITS VERKAUFT: Viel Freiraum für die ganze Familie!
- W-02PLM5
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Was Sie über dieses Einfamilienhaus wissen sollten
- Einfamilienhaus
- 1979
- 6
- 4
- 3
- 180 m²
- 260 m²
- 667 m²
- 50 m²
- 1
- 2
- Gut
-
- Gas
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Ausstattung und Besonderheiten dieses Einfamilienhauses
-
- Keller
- Einliegerwohnung
- Garten
- Terrasse
Dieses sehr massive und solide gebaute Einfamilienhaus mit einer Einliegerwohnung aus dem Grundbaujahr 1979/80 verfügt über zwei Etagen plus Vollkeller. Das Haus verspricht Ihnen neben einem überzeugenden Platzangebot, viel Freiraum und eine familienfreundliche Wohnlage mit guter Infrastruktur. Die Immobilie befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und wird von den Eigentümern noch bewohnt. Die Hauptwohnung im Erdgeschoss misst ca. 70 m² mit seinem großem Wohn- Essbereich, dem Eingangsbereich, einer Küche mit Abstellraum und einem Gäste-WC mit Garderobenbereich. Diese besticht nicht nur durch seine Aufteilung. Weiterhin befindet sich hier eine ca. 47 m² abgeschlosse Einliegerwohnung mit 2 Zimmern, einer Küche und einem Duschbad. Das Obergeschoss mit seinen ca. 72 m² bietet drei großzügige Schlafräume, ein großes Vollbad mit WC, einem großen Flur und einem Abstellraum. Der Vollkeller bietet sehr viel Stauraum, hier befindet sich die Gas–Brennwertheizung aus dem Grundbaujahr, ein weiteres Duschbad mit WC, vier Räume und der Hauswirtschaftsraum. Eine massive Einzelgarage mit zusätzlicher Überdachung und einem Gartenhaus gehören ebenfalls zu diesem Angebot. Die sehr große und zum Teil überdachte Terrasse und der liebevoll angelegte und pflegeleichte Garten mit seinen Freiflächen und Stellplätzen ergibt ein wunderschönes Allgemeinbild. Die Ausstattung der Immobilie ist im Charm der 80 er Jahre erfolgt.
Minden-Leteln: Lage und Umfeld dieser Immobilie
Diese hier angebotene Immobilie liegt im Mindener Osten im beliebten Stadtteil Leteln auf einem ca. 767 m² großen Grundstück. Der Blick in eine unverbaute Weite ist hier ein Highlight. In dieser sehr ruhigen Straße finden Sie gepflegte Häuser, hier stehen im weiteren Umfeld attraktive und hochwertige Immobilen. Für Familien mit Kindern bieten sich in Minden alle denkbaren Schulsysteme und Kindergärten. Die Weserpromenade lädt entlang des Weserradweges zu ausgedehnten Spaziergängen ein. Mit den ca. 84.000 Einwohnern ist Minden die viertgrößte Stadt Ostwestfalens und ein bedeutendes Wirtschafts-, Handels- und Dienstleistungszentrum. Sie erreichen die A2 und die Verbindung zur A30 von hier in ca. 20 Autominuten. Beide Autobahnen ermöglichen Ihnen eine schnelle Anbindung an das Ruhrgebiet in Richtung Bielefeld, die Niederlanden sowie in östlicher Richtung nach Hannover und Hamburg. Gerne zeigen wir Ihnen die Vorzüge dieser hochwertigen Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung mit Herrn Uwe Wetter.
- Andreas Schneider Immobilien e.K.
- Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
- Uwe Wetter
- Hufschmiede 9
- 32423 Minden
- Tel.: +49 571 889 11 90
- Impressum des Anbieters
Energieinformationen
- Energieverbrauchsausweis
- 87,2 kWh/(m²*a)
-
- Gas
- 1979
- C
Courtagepassus
Courtage
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3,00 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Hinweise
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