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Engel & Völkers Ravensburg

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W-02P78K – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Sylvia Ruchti

E u. V Immobilien Bernd Stölzle

Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02P78K
Rötenbach, Wolfegg, Baden-Württemberg, Deutschland

Vielfältiges Wohnkonzept: Einfamilienhaus mit Potenzial zum Mehrgenerationenwohnen

PreisAuf Anfrage

Schlafzimmer4
Badezimmer2
Wohnfläche170 m²
Grundstücksfläche720 m²

Finanzierungsmöglichkeit

Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses

Dieses charmante Einfamilienhaus in Wolfegg befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 720 m². Der Gartenbereich wurde liebevoll und durchdacht angelegt. Mit einem Pool, Blockhaussauna und verschiedenen Sitzbereichen bietet dieser viel Platz für Gartenpartys, Grillabende und Aktivitäten im Freien. Das Wohnhaus verfügt über ca. 170 m² Wohnfläche, die sich über 3 Etagen erstreckt. Das DG kann mit dem vorliegenden, eingereichten Bauantrag (siehe Grundriss DG rot gekennzeichnet) um zusätzliche ca. 40 m² erweitert werden. Objektdetails: - offener Wohnessbereich mit Kaminofen - Einbauküche mit Granitarbeitsplatte - 4 Schlafzimmer - 2 Badezimmer - Abstellräume - Arbeitszimmer - Balkon - große Terrasse - Außenpool - Blockhaussauna - Gewächshaus - PV Anlage 9,28 kWp - Solar für Brauchwasser - Zisterne - Doppelgarage - 4 Außenstellplätze Dieses familienfreundliche Einfamilienhaus bietet viel Platz und Flexibilität, um den Bedürfnissen Ihrer Familie gerecht zu werden. Gerne stehen wir Ihnen zur Verfügung, um weitere Informationen bereitzustellen oder eine Besichtigung zu vereinbaren. Zögern Sie nicht uns zu kontaktieren.
Objekttyp

Einfamilienhaus

Zimmer

7.5

Schlafzimmer

4

Badezimmer

2

Wohnfläche

170 m²

Grundstücksfläche

720 m²

Zustand

Gut

Garagen

2

Stellplätze

4

Baujahr

1970
Energieeffizienzklasse
energy class icon
E
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energieausweis vorhanden

Ja

Energiebedarf

140.3 kWh/m²a

Energieträger

Zentralheizung, Gasheizung, Ofenheizung

Art des Energieausweises

Energiebedarfsausweis
Ausstattung
Balkon
Keller
Einbauküche
Garage
Garten
Swimmingpool
Terrasse

Rötenbach : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Wohnen und Freizeit in wunderschöner Allgäulandschaft, wo andere ihren Urlaub verbringen. Der Teilort Rötenbach zugehörig zur Gemeinde Wolfegg. Wolfegg mit ca. 3.450 Einwohnern liegt im oberschwäbischen Landkreis Ravensburg am Übergang zum Westallgäu in direkter Nachbarschaft der beiden Kurorte Bad Waldsee und Bad Wurzach. Die Gemeinden Kißlegg, Vogt, Schlier und Bergatreute in direkter Umgebung sind schnell erreichbar. Zur Gemeinde Wolfegg gehören neben dem namensgebenden Kernort die vier Teilorte Alttann, Wassers, Molpertshaus und Rötenbach. Die Gemeinde verfügt mit Schule, Kindergarten, Apotheke,Supermarkt, Ärzten, Banken etc. über eine gute Infrastruktur. Die direkte Anbindung an die Bushaltestellen und der an der Württembergischen Allgäubahn Aulendorf-Kißlegg liegende Bahnhof bieten eine optimale Mobilität. Die Wolfegger Seenplatte und die örtlich herrlichen Rad- und Wanderwege mit einmaligem Alpen- und Panoramablick sorgen für Ruhe und Erholung. Das Bauernhaus-Museum Wolfegg des Landkreises Ravensburg vermittelt mit 15 historischen Gebäuden Einblick in die Wohn-, Lebens- und Arbeitsumstände der Landbevölkerung. Das Schloss Wolfegg ist ein Renaissance-Schloss und gilt als absoluter Blickfang in der Gemeinde. Es ist der Stammsitz des Adelshauses Waldburg-Wolfegg, in dessen Besitz es sich auch heute noch befindet. Wolfegg ist seit dem Jahr 2000 Heilklimatischer Kurort und in dem voralpinen, reizmilden Klima kann man sich prächtig erholen.

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Kirchstrasse 9, 88212, Ravensburg

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Courtagepassus

Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, E u. V Immobilien (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).