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Engel & Völkers Baden-Baden

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W-00CLNI – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Frank Strei

Pamina Immobilien GmbH

Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-00CLNI
Baden-Baden, Baden-Württemberg, Deutschland

Villa Bonora

Preis
3.600.000 €

Wohnfläche435 m²
Grundstücksfläche4.835 m²

Finanzierungsmöglichkeit

Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses

Dieses herrschaftliche, ruhig gelegene Anwesen befindet sich in unmittelbarer Nähe des Festspielhauses, der Spielbank und des Kurparks Baden-Badens. Die heute äußerlich noch fast unverändert bestehende, zweistöckige Villa mit schienengewölbten Souterrain und daneben stehender Remise liegt auf einem ca. 4.832 m² großen Grundstück und bietet ca. 435 m² Wohnfläche. Diese stilvolle Villa aus der Jahrhundertwende mit ihren typischen filigranen Glas- und Schnitzereiarbeiten erhält ihren besonderen Reiz durch die unverbaubare und stadtnahe Lage in einer äußerst ruhigen Wohngegend. Im Jugendstil erbaut, befinden sich auf der Gartenseite verglaste Wintergärten sowie Erker mit darüber gelagerten Freiterrassen. Im Innern finden Sie hochwertiges Eichenparkett in Fischgrätmuster sowie eine Massivholztreppe mit einzigartigen Schnitzereien. Die jeweiligen Räume bestechen durch ihre Großzügigkeit, Stuck an den Decken und durch die wunderschönen Ausblicke. Das Haus wurde 2010 kernsaniert. Mit viel Liebe zum Detail wurde auf die Wiederherstellung des Originalzustands geachtet, mit moderner Ausstattung und zeitgerechter Haustechnik kombiniert. Die klassische Remise wurde zur Nutzung als Garage umgebaut. Eine der schönsten Villen, in einer der schönsten Wohnlagen von Baden-Baden.
Objekttyp

Villa

Wohnfläche

435 m²

Grundstücksfläche

4.835 m²

Garagen

2

Stellplätze

2

Baujahr

1893

Energieausweis vorhanden

Nein

Energieträger

Gasheizung
Ausstattung
Balkon
Einbauküche
Garage
Garten
Terrasse
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Baden-Baden

Kreuzstraße 4, 76530, Baden-Baden

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Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe von insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.