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Engel & Völkers Ortenau
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W-02SPMR – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.
Reiner Mosmann
Hiss & Brandenburger Immobilien GmbH
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
Offenburg, Baden-Württemberg, Deutschland
Villa in begehrter Wohnlage mit Traumgrundstück
Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses
Villa
Zimmer
4Schlafzimmer
2Badezimmer
2Wohnfläche
151 m²Grundstücksfläche
1.166 m²Garagen
2Baujahr
1966Energieausweis vorhanden
JaEnergieträger
Zentralheizung, ÖlheizungOffenburg : Lage und Umgebung dieser Immobilie
Die Villa befindet sich in einer der gefragtesten Wohnlagen von Offenburg, unweit vom Zentrum, jedoch sehr ruhig gelegen. In direkter Nachbarschaft strahlen weitere Villen in dieser gehobenen Lage. Die leichte Hanglage sichert eine gute Aussicht, aber auch meistens keine Grundstückseinsicht, sodass Sie ihre Privatsphäre genießen können. Die Innenstadt mit Restaurants, Cafés, Bäckereien und Ärzten ist in kürzester Zeit zu erreichen. Einige Modegeschäfte, Fitnessstudios, Grün- und Parkanlagen finden Sie ebenfalls vor Ort. Namhafte Arbeitgeber haben in Offenburg ihren Sitz. Zudem ist Offenburg Hochschulstandort. Im Umkreis der Immobilie finden Sie alle Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die Rheintalbahn mit ICE-Halt, die Schwarzwaldbahn in Richtung Konstanz sowie die Europabahn nach Straßburg sind mit dem Offenburger Hauptbahnhof verknüpft. Mit der Autobahn-Anschlussstelle A5 sind Freiburg und Karlsruhe zügig und bequem zu erreichen.
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Ortenau
Kreuzkirchstraße 11, 77652, Offenburg
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Hiss & Brandenburger Immobilien GmbH
Courtagepassus
Courtage: Der Makler-Vertrag kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Firma Hiss & Brandenburger Immobilien GmbH – Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH.