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Wohnen und Arbeiten deluxe

Haus, Kauf | Deutschland, Nordrhein-Westfalen, Rietberg
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2,790,000 EUR
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Was Sie über dieses Haus wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses

Das Fachwerkensemble besteht aus 5 Baukörpern, die sich harmonisch auf dem parkähnlichen Grundstück einfügen.
Das Anwesen wurde erstmalig in den 90er Jahren saniert, umgebaut und ab dem Jahr 2012 erfolgten Erweiterungen der Gebäude, Renovierungen und die techn. Ausstattungen, die das Ensemble zu seinem heutigen Glanz erstrahlen lassen.
Über die repräsentativen Zufahrten erreicht man getrennt das Haupthaus und den Gewerbeteil. Die Toranlagen werden mittels Zutrittskontrolle gesteuert.
Das Areal ist durch eine Mehrfach-Zaunanlage zur Straße hin geschützt und blickdicht eingefriedet.
Die einzelnen Fachwerkgebäude erreicht man über die aufwendig angelegte Parkanlage.
Das Wohnhaus ist auf hohem Niveau für eine große Familie umgebaut worden. Die ehemalige Tenne, lichtdurchflutet und mit einen wunderbaren Blick nach draußen, ist nur ein Highlight dieses Gebäudes. Weitere Details runden das exklusive Wohnen ab. Hier ist für die ganze Familie Platz satt.
Das Bürogebäude wurde im Jahr 2013 umgebaut und auch hier wurden keine Abstriche bei der Ausführung und Ausstattung gemacht. Hier findet man einen großzügigen Eingang, Empfangsbereich und mehrere Büroräume vor. Die technische Ausstattung entspricht höchster Ansprüche.
Auf dem Grundstück stehen ausreichend Parkplätze für die Besucher und Mitarbeiter zur Verfügung. Der eigene Fuhrpark kann an einen der E-Ladesäulen für den nächsten Einsatz geladen werden.
Außerdem stehen in der neu errichteten Remise, mit Abstellraum, weitere Unterstellmöglichkeiten parat.
Das schnuckelige Backsteinhäuschen am Sennebach ist komfortabel mit Küche und Bad ausgestattet und bietet einen idealen Raum für Schulungen oder dem nächsten Event.
Der parkähnlich angelegte Garten mit seinem Wasserspiel, Baumbeständen, Rasenflächen und den angelegten Wegen lädt zum Verweilen ein und empfängt seine Gäste repräsentativ. Auch hier ist eine Trennung zwischen Wohnen und Arbeiten gegeben.
Sollte der Platz nicht ausreichend sein, kann das Areal weiter bebaut werden. Die vorhandene Luftwärmepumpe ist bereits dafür ausgelegt worden.
Technisch lässt das Anwesen auch keine Wünsche offen. Glasfaser, Alarmanlage, Klimaanlage, Blitzschutzanlage, Videoüberwachung, E-Ladesäulen, gesteuerte Zufahrten, umfangreiche Außenbeleuchtung sowie die zuvor erwähnte Luftwärmepumpe, es ist alles vorhanden.
Selten und einmalig ist diese Kombination aus Gewerbe und Wohnen, die sogar noch eine weitere Bebauung ermöglichen.

G-02SE470


Rietberg: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Rietberg gehört mit seinen sieben Ortsteilen zum ostwestfälischen Kreis Gütersloh. Die Stadt an der Ems bietet durch den Landesgartenschaupark, die Cultura und das Freibad viele abwechslungsreiche Freizeitmöglichkeiten. Traditionelle Feste wie der Rietberger Karneval und die Schützenfeste haben hier hohen Stellenwert und führen zu einem freundlichen und gemeinschaftlichen Zusammenleben.
Das Anwesen befindet sich im Ortsteil Neuenkirchen in direkter Umgebung des Gartenschauparks. Das 30 Hektar große Nachfolgegelände der erfolgreichen NRW-Landesgartenschau 2008 bietet zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, ebenso eine Grundschule, befinden sich im Stadtkern von Neuenkirchen in nur circa einem Kilometer Entfernung.
Der historische Ortskern von Rietberg ist in drei Kilometern gut und schnell erreichbar. Hier finden sich, neben weiteren Geschäften, Ärzten, Banken und Restaurants, auch sämtliche weiterführende Schulformen.
Die Nachbarstädte Paderborn, Lippstadt und Bielefeld sind nur ca. 30 Autominuten entfernt.


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305/5804/2665

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